現在國內智能化建筑選用的設備大部分都從國外進(jìn)口。但近幾年來(lái)我國計算機系統技術(shù)水平與產(chǎn)品質(zhì)量提高的也非�？�,完全可以滿(mǎn)足一些中小型智能化建筑的使用要求,相信在不久的將來(lái),智能建筑一定能發(fā)展興盛起來(lái)。智能建筑物能夠幫助建筑物的主人,財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到,他們在諸如費用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報。智能建筑已成為我國建筑的未來(lái)發(fā)展趨勢。

　　一、智能住宅的含義

　　所謂智能住宅,是指將家庭中各種與信息的通訊設備,如計算機、電話(huà)、家用電器和家庭保安等裝置通過(guò)家庭總線(xiàn)技術(shù)連接到一個(gè)中心進(jìn)行集中或異地的監視、控制和家庭事務(wù)性管理,同時(shí)能與住宅外部世界聯(lián)系,并保持這些家庭設施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調,從而給住戶(hù)提供一個(gè)安全、高效、舒適、方便適應當今高科技發(fā)展要求的人性化住宅。

　　構成智能住宅的基本條件有如下三點(diǎn):

　　1、具有相當于住宅神經(jīng)的家庭網(wǎng)絡(luò );

　　2、能夠通過(guò)這種網(wǎng)絡(luò )提供各種服務(wù);

　　3、能與社會(huì )等外部世界相連接。

　　一般認為智能住宅應具備的四種功能

　　1、安全防衛自動(dòng)化系統。

　　2、身體保健自動(dòng)化系統。

　　3、食物烹調自動(dòng)化系統。

　　4、文化、娛樂(lè )、信息自動(dòng)化系統。

　　二、我國智能建筑要求具體表現

　　1.根據《建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾》,我國加入WTO后五年,允許外商成立獨資企業(yè),取代外商在我國現有的辦事處機構,他們可以直接在我國簽定內貿合同,從而使產(chǎn)品和工程質(zhì)量有了進(jìn)一步的保障。

　　2.按WTO取消數量限制和關(guān)稅減讓原則,我國將降低對外市場(chǎng)準入程度,屆時(shí)會(huì )有更多智能建筑產(chǎn)品和系統進(jìn)入中國市場(chǎng)參與競爭,為我們提供更大的選擇余地,并得到更多的實(shí)惠。

　　3.隨著(zhù)國外企業(yè)參與我國智能建筑行業(yè)的競爭,他們會(huì )把國外成熟的管理體制、規范的運行程序和操作技巧帶入中國,有助于提高中國智能建筑行業(yè)的整體水平。

　　三、智能建筑的智能化系統

　　智能建筑并不是特殊的建筑物,而是以最大限度激勵人的創(chuàng )造力、提高工作效率為中心,配置了大量智能化設備的建筑。在這里廣泛地應用了數字通信技術(shù)、控制技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò )技術(shù)、電視技術(shù)、光纖技術(shù)、傳感器技術(shù)及數據庫技術(shù)等高新技術(shù),構成各類(lèi)智能化系統。就目前的技術(shù)發(fā)展水平來(lái)說(shuō),智能建筑的核心可歸納為:

　　1、CA通信自動(dòng)化系統Communication Automation System: CA是通過(guò)數字程控交換機PABX來(lái)轉接語(yǔ)音、數據和圖象,借助公共通信網(wǎng)與建筑物內部GCS的接口來(lái)進(jìn)行多媒體通信的系統。目前,公共通信網(wǎng)在我國有城市電話(huà)網(wǎng)、長(cháng)途電話(huà)網(wǎng)、數據通信網(wǎng)CHINAPAC和CHINADDN。如果需要用衛星通信建立VSAT網(wǎng),可租用衛星轉發(fā)器以實(shí)現C波段到CU波段的衛星通訊。

　　2、OA辦公自動(dòng)化系統 Office Automation System :OA按計算機技術(shù)來(lái)說(shuō)是一個(gè)計算機網(wǎng)絡(luò )與數據庫技術(shù)結合的系統,利用計算機多媒體技術(shù),提供集文字、語(yǔ)音、圖象為一體的圖文式辦公手段,實(shí)現信息資源共享與高效的業(yè)務(wù)處理。OA系統已在政府、金融機構、科技單位、企業(yè)、新聞單位等的日常工作中起著(zhù)極其重要的作用。在智能建筑中OA常由兩部分構成:物業(yè)管理公司為租戶(hù)提供的信息服務(wù)和物業(yè)管理內部事物處理的OA系統,大數使用機構與租用單位的業(yè)務(wù)專(zhuān)用OA系統的。

　　3、BA建筑設備自動(dòng)化系統Building Automation System :BA系統是通過(guò)中央計算機系統的網(wǎng)絡(luò )將分布在各監控現場(chǎng)的區域智能分站連接起來(lái),以分層分布式控制結構來(lái)完成集中管理和分散控制的綜合監控系統。BA系統運行的目標是對建筑物內所有建筑設備進(jìn)行全面有效地監控和管理,以保證建筑物內所有設備處于高效、節能和最佳運行狀態(tài)。通常在BA系統管轄下的有空調、給排水、冷熱源、供配電、照明、電梯、停車(chē)庫等設備。

　　4、SA安全自動(dòng)化系統Security Automation System:SA系統常設有閉路電視監控系統(CCTV)、通道控制(門(mén)禁)系統、防盜報警系統、巡更系統等。SA系統24小時(shí)連續工作,監視建筑物的重要區域與公共場(chǎng)所,一旦發(fā)現危險情況或事故災害的預兆,立即報警并采取對策,以確保建筑物內人員與財物的安全。

　　5、FA火災自動(dòng)報警系統Fire Aiarm System:FA系統是消防系統具有火災自動(dòng)報警與消防聯(lián)動(dòng)控制功能,是一專(zhuān)用計算機系統。

　　6、GCS綜合布線(xiàn)系統Generic Cabling System:GCS是在智能建筑中構筑信息通道的設施。它采用光纖通信電纜、銅芯通信電纜及同軸電纜,布置在建筑物的垂直管井與水平線(xiàn)槽內,一直通到每一層面的每個(gè)用戶(hù)終端。GCS可以各種速率(從960bit/s到630Mb/s)傳送語(yǔ)音、數據、圖象信息,稱(chēng)之為智能建筑的神經(jīng)系統。

　　四、智能建筑在實(shí)施過(guò)程中應注意的問(wèn)題

　　1應明確三個(gè)“不等于”

　　(1)在建筑物內采用了綜合布線(xiàn)“不等于”實(shí)現了建筑智能化;

　　(2)在建筑物內設置的信息插座越多“不等于”智能化水平越高;

　　(3)系統集成“不等于”集中控制;

　　2必須做到三個(gè)“統一”

　　(1)需求與經(jīng)濟相“統一”;

　　(2)需求與技術(shù)可能相“統一”;

　　(3)理論與實(shí)際相“統一”。

　　3必須做到三個(gè)“優(yōu)化”

　　(1)優(yōu)化設計

　　智能建筑系統采用了多家廠(chǎng)家的產(chǎn)品,多種智能化系統的優(yōu)化設計是關(guān)鍵。

　　(2)優(yōu)化施工管理

　　在施工階段,出現多專(zhuān)業(yè)、多工種、多個(gè)施工單位的配合協(xié)調,優(yōu)化施工管理是措施。

　　(3)優(yōu)化物業(yè)管理

　　智能建筑的各智能化系統是各家廠(chǎng)商提供的,要運行正常,物業(yè)管理十分重要,物業(yè)管理必須在滿(mǎn)足業(yè)主商業(yè)利益的同時(shí)還能為用戶(hù)提供安全、高效、舒適和便捷的環(huán)境。

　　智能建筑在政府的有效管理下,逐步走上了健康、有序規范化的發(fā)展道路,我國廣大工程技術(shù)人員,經(jīng)過(guò)實(shí)踐,總結、提高,為實(shí)現現代化而發(fā)揮著(zhù)積極的作用。 我們要冷靜、有序、健康地發(fā)展智能建筑!只有把需求、實(shí)施、管理貫穿其中,才能收到應有的效果。