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　　按照有關(guān)規定，工程項目總造價(jià)中應預留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用（又稱(chēng)保留金），待工程項目保修期結束后最后撥付。

　?。┢渌M用的支付

　　1．安全施工方面的費用

　　2．專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝涉及的費用

　　3．文物和地下障礙物涉及的費用

　?。ㄆ撸┕こ炭⒐そY算及其審查

　　1．工程竣工結算的含義及要求

　　工程竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結算。

　　《建設工程施工合同（示范文本）》中對竣工結算作了詳細規定：

　?。?）工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內，承包方向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調整內答，進(jìn)行工程竣工結算。

　?。?）發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí)，給予確認或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包方確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結算價(jià)款。承包方收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包方。

　?。?）發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔違約責任。

　?。?）發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價(jià)款，承包方可以催告發(fā)包方支付結算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包方就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　?。?）工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付，承包方要求交付工程的，承包方應當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。

　?。?）發(fā)包方和承包方對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按爭議的約定處理。

　　在實(shí)際工作中，當年開(kāi)工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時(shí)竣工結算等于各年度結算的總和。

　　辦理工程價(jià)款竣工結算的一般公式為：

　　竣工結算工程價(jià)款=預算（概算）或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預算或合同價(jià)款調整數額

　　-預付及已結算工程價(jià)款-保修金

　　2．工程竣工結算的審查

　　工程竣工結算審查是竣工結算階段的一項重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結算是核定建設工程造價(jià)的依據，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據。因此，建設單位、監理公司以及審計部門(mén)等，都十分關(guān)注竣工結算的審核把關(guān)。一般從以下幾方面入手：

　?。?）核對合同條款。

　?。?）檢查隱蔽驗收記錄。

　?。?）落實(shí)設計變更簽證。

　?。?）按圖核實(shí)工程數量。

　?。?）認真核實(shí)單價(jià)。

　?。?）注意各項費用計取。

　?。?）防止各種計算誤差。

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