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居住小區設計方案的經(jīng)濟評價(jià)，主要是考察設計方案是否保證居民基本的居住生活環(huán)境，使用土地和空間的經(jīng)濟、合理和有效性。評價(jià)時(shí)應考慮：人口與建筑密度、建筑群體的布置、建筑層數和間距、公共建筑、小區道路、管網(wǎng)、綠地的布局等，常用幾項密度指標來(lái)衡量。居住區的主要綜合技術(shù)經(jīng)濟指標如下：

（1）居住區用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱(chēng)；

（2）容積率=地上建筑總面積/居住區用地總面積（%）；

（3）住宅平均層數=住宅總建筑面積/住宅基底面積（層）；

（4）高層住宅比例=高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）；

（5）中高層住宅比例=中高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）：

（6）人口毛密度=居住人口數量/住區用地面積（人/公頃）；

（7）人口凈密度=居住人口數量/住宅用地面積（人/公頃）；

（8）住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套數/居住區用地面積（套/公頃）；

（9）住宅建筑套密度（凈）=住宅建筑套數/住宅用地面積（套/公頃）；

（10）住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住區用地面積（m2/公頃）；

（11）住宅面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積（m2/公頃）；

（12）建筑面積毛密度=各類(lèi)建筑的建筑面積/居住區用地面積（m2/公頃）；

（13）住宅建筑面積凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積（%）；

（14）綠地率=綠地總面積/居住區用地面積（%）；

（15）拆建比=新建建筑總面積/原有建筑總面積；

（16）土地開(kāi)發(fā)費=前期工程投資/住宅區用地面積（萬(wàn)元/公頃）；

（17）住宅單方綜合造價(jià)=建設總投資/住宅建筑面積（元/m2）。