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2015-04-16 09:23 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
1、定金是合同當事人一方預先給付對方一定數額金錢(qián)的擔保方式。
2、定金具有證明、預先給付、擔保的性質(zhì)。
3、注意定金與違約金、預付款的區別。
定金不同于預付款、違約金。定金和違約金的區別主要在于，定金是債的一種擔保方式，而違約金是對違約行為的一種制裁，根據我國合同法的規定，當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金與預付款的區別主要有以下幾方面：首先，預付款的交付是屬于履行債務(wù)的行為，沒(méi)有擔保的作用，而定金的交付是為了保證債務(wù)的履行，而不是履行債務(wù)的行為；其次，當事人違約時(shí)，定金起著(zhù)制裁違約方并補償受害方的作用，給付定金的一方不履行債務(wù)后，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應當雙倍返還定金。預付款支付后，無(wú)論哪一方違約，均不得作為制裁性的給付。
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