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建設工程經(jīng)濟:施工圖預算審查的方法

2015-01-29 13:33  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

  施工圖預算的審查可采用全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審査法、分解對比審查法等。

  1.全面審查法

  全面審查法又稱(chēng)逐項審査法,即按定額順序或施工順序,對各項工程細目逐項全面詳細審查的一種方法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細致,審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大,時(shí)間較長(cháng)。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。

  2.標準預算審查法

  標準預算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程,先集中力量編制標準預算,以此為準來(lái)審查工程預算的一種方法。按標準設計圖紙施工的工程,一般上部結構和做法相同,只是根據現場(chǎng)施工條件或地質(zhì)情況不同,僅對基礎部分做局部改變。凡這樣的工程,以標準預算為準,對局部修改部分單獨審查即可,不需逐一詳細審查。該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)是適用范圍小,僅適用于采用標準圖紙的工程。

  3.分組計算審查法

  分組計算審查法就是把預算中有關(guān)項目按類(lèi)別劃分若干組,利用同組中的一組數據審查分項工程量的一種方法。這種方法首先將若干分部分項工程按相鄰且有一定內在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組,利用同組分項工程間具有相同或相近計算基數的關(guān)系,審查一個(gè)分項工程數據,由此判斷同組中其他幾個(gè)分項工程的準確程度。如一般的建筑工程中將底層建筑面積可編為一組。先計算底層建筑面積或樓(地)面面積,從而得知樓面找平層、天棚抹灰的工程量等,依次類(lèi)推。該方法特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。

  4.對比審查法

  對比審查法是當工程條件相同時(shí),用已完工程的預算或未完但已經(jīng)過(guò)審查修正的工程預算對比審查擬建工程的同類(lèi)工程預算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件。

 。1)擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖,但基礎部分和現場(chǎng)施工條件不同,則相同部分可采用對比審查法。

 。2)工程設計相同,但建筑面積不同,兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。此時(shí)可按分項工程量的比例,審查擬建工程各分部分項工程的工程量,或用兩工程每平方米建筑面積造價(jià)、每平方米建筑面積的各分部分項工程量對比進(jìn)行審查。

 。3)兩工程面積相同,但設計圖紙不完全相同,則相同的部分,如廠(chǎng)房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等,可進(jìn)行工程量的對照審查。對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。

  5.篩選審查法

  “篩選”是能較快發(fā)現問(wèn)題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同,但其各分部分項工程的單位建筑面積指標變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選,找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工的基本數值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標,并注明基本指標的適用范圍。這些基本指標用來(lái)篩選各分部分項工程,對不符合條件的應進(jìn)行詳細審查,若審查對象的預算標準與基本指標的標準不符,就應對其進(jìn)行調整。

  “篩選法”的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂,便于掌握,審查速度快,便于發(fā)現問(wèn)題。但問(wèn)題出現的原因尚需繼續審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

  6.重點(diǎn)審查法

  重點(diǎn)審查法就是抓住施工圖預算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。審查的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用(計費基礎、取費標準)等。重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn),審查時(shí)間短、效果好。

責任編輯:亮亮
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