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2015-07-06 16:01 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
容積率和建筑密度有什么關(guān)系？
建筑面積越大，產(chǎn)品出售額就越大，獲的利潤也就越大。在地塊面積一定的情況下，容積率就是控制建筑面積的直接指標，兩者正比關(guān)系。建筑面積的增加需要建筑層數的增高，在這種情況下只有犧牲建筑密度來(lái)達到建筑高度增加的目的，這個(gè)時(shí)候需要協(xié)調的就是建筑面積的增加，帶來(lái)的建筑密度的減小是否合乎利潤最大化的目標。建筑密度的降低帶來(lái)的是土地利用的不充分，也就是對土地成本的浪費，建筑面積的增加帶來(lái)的是回收款的增加，二者的矛盾需要找到一個(gè)合理點(diǎn)、均衡點(diǎn)，來(lái)實(shí)現在土地盡量不浪費的基礎上，使建筑面積最大化。
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