別墅區開(kāi)發(fā)有哪些條件？

　　第一就是區位，即市場(chǎng)對這一大的區域環(huán)境認可度有多高，是否適合開(kāi)發(fā)別墅；

　　第二是交通條件。在今天看來(lái)，對于距離的衡量已不再是空間距離的遠近，而是時(shí)間概念了。項目也許很遠，但是緊鄰高速，可能開(kāi)車(chē)二十多分鐘即可到達；而與此相反，有些地方在地圖上看來(lái)距離很近，但交通很成問(wèn)題，往返反而需要耗費更多時(shí)間。這種條件就不適合別墅的開(kāi)發(fā)。

　　第三即自然資源，擁有真山真水的環(huán)境優(yōu)勢。例如上海紫園就是一個(gè)不戰而勝的項目。用地中植被繁茂的西佘山是上海第一高峰，佘山月湖環(huán)繞其中，自然環(huán)境資源堪稱(chēng)頂級。而有些項目沒(méi)有真山真水，就得人工堆砌假山、開(kāi)挖河流，甚至開(kāi)發(fā)高爾夫球場(chǎng)或果嶺來(lái)彌補自然資源的匱乏。但是與真山真水相比，始終人工斧琢的痕跡太重。

　　第四是因借資源，包括文化、商業(yè)、旅游等設施資源。例如項目靠近名校、大型超市以及其它旅游購物場(chǎng)所、城市配套設施資源等。