小高層住宅有哪些優(yōu)勢？

　　小高層住宅摒棄了上述高層住宅（11層以上）的缺點(diǎn)，同時(shí)保持了多層住宅的優(yōu)點(diǎn)。它既符合現行的國家技術(shù)設計規范，又有利于開(kāi)發(fā)建設，同時(shí)又適應了現在購房者的實(shí)際經(jīng)濟水平。小高層住宅還具有如下優(yōu)點(diǎn)：

　�、俟澕s用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點(diǎn)和氛圍。以觀(guān)賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。

　�、趹�(hù)型優(yōu)越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀(guān)景效果和良好的戶(hù)內布局。由于每戶(hù)分攤的公用面積并不大，易為購房者所接受。

　�、厶岣吡松�活質(zhì)量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據調查，在許多大城市，老人問(wèn)題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來(lái)極大方便，提高了生活質(zhì)量。就標準而言，基本達到歐美國家四層以上住宅設電梯的規定。

　�、芡顿Y少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數較低、結構體系較簡(jiǎn)單，抗風(fēng)、抗震要求都不如一般的高層建筑，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉，而回報并不低，因此受到他們的歡迎。