（1）暖氣不熱

原因：

①自動(dòng)排氣閥失靈或管道坡度不對形成汽堵；

②多年來(lái)未沖洗管道導致臟堵；

③多個(gè)閥門(mén)尤其是用戶(hù)自設的閥門(mén)沒(méi)有打開(kāi)或因年久失修導致閥芯脫落，堵塞管道；

④系統設計不合理，如果管道布置不合理，管徑過(guò)細、暖氣片過(guò)小等。

排除方法：

①檢修更換排氣閥，調整管道坡度，排盡空氣；

②沖洗管道，排除臟堵；

③檢修并且打開(kāi)所有應打開(kāi)的閥門(mén)；

④修改管路，加大暖氣片。

（2）室內采暖設施漏水

原因：

①暖氣片進(jìn)出口閥門(mén)的閥桿處漏水；

②管路或暖氣片銹蝕嚴重（尤其是衛生間暖氣）導致漏水；

③打掃衛生不注意或是小孩調皮等原因導致暖氣片上的手動(dòng)跑風(fēng)閥斷裂；

④管道往年停用時(shí)為放凈存水致使嚴寒期凍裂。

排除方法：

①輕微漏水時(shí)用活扳手擰緊閥門(mén)上部的壓緊螺母，嚴重時(shí)請專(zhuān)業(yè)人員修理。另外，供暖前后應在閥桿處點(diǎn)幾滴機油保養一下；

②更換銹蝕部分，平時(shí)還應注意除銹刷漆；

③注意保養暖氣片上的手動(dòng)跑風(fēng)閥，發(fā)生斷裂時(shí)更換；

④暖氣在冬季停用應放凈存水，對凍裂部分進(jìn)行更換。