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　　一、常見(jiàn)的屋面滲漏的原因

　�。ㄒ唬┰O計方面

　　設計上考慮不周，節點(diǎn)作法不合理，違反施工規范，造成建筑物先天不良，埋下滲漏隱患。

　�。ǘ�）材料問(wèn)題

　　1.油氈卷材。卷材防水工程質(zhì)量在很大程度上取決于原材料的質(zhì)量。當前，由于改革浪潮給建筑市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的活力：各種新型防水材料應運而生，目前社會(huì )上油氈卷材和膠結材料產(chǎn)品繁多，雖均有出廠(chǎng)合格證，但經(jīng)試驗或檢驗后依然有一些達不到設計要求和規范規定。因此，決不能僅依據出廠(chǎng)合格證就輕易使用這些材料，更何況本來(lái)合格的材料由于運輸、保管不當，也可能損壞、變質(zhì)。所以使用前還應送到試驗室進(jìn)行復試，合格后方可使用。

　　2.綠豆砂。目前合格的綠豆砂太少，綠豆砂成了蠶豆砂、甚至土豆砂。2mm厚的油無(wú)法將其粘住，形成浮石，經(jīng)雨水沖刷很容易堵塞排水口，造成屋面積水。常用的紙胎油氈只能在一定時(shí)間內浸水不漏，并不能長(cháng)時(shí)間在水中浸泡。實(shí)踐證明，綠豆砂保護層做得好的屋面，可以歷經(jīng)十幾年而油氈不老化，大大延長(cháng)了屋面的使用年限。

　�。ㄈ�）施工問(wèn)題

　　做得好的基層（如找平層）其本身就具有一定的防水性。反之，防水層做得再好，基層脫皮、起砂、倒坡、開(kāi)裂，就要引起油氈空鼓開(kāi)裂造成滲漏。導致水泥砂漿找平層開(kāi)裂的主要原因有：

　　1.保溫層鋪墊不平不實(shí)，造成攏干層厚薄不勻，干縮不一致。

　　2.未按規定設置分格縫。由于找平層的開(kāi)裂在所難免，設置分格縫的目的是把規則裂縫集中引導到分格縫處，以便集中處理。規范規定分格縫應留在預制板支承邊的拼縫處，縫寬一般為20mm，縱橫向最大間距為6m，并加蓋200～300mm寬單邊貼的油氈。

　　3.材料配比不準、水泥用量過(guò)大，砂了粒徑過(guò)細（如粉砂）或加水失控等。

　　4.養護不好，保護不當造成早期脫水、受凍。

　　二、屋面防水的施工技術(shù)對策

　　出現以上問(wèn)題的癥狀歸根結底還是工程施工過(guò)程中的不規范操作造成的，因此為了更好地做好屋面的防水防滲工作，必須嚴格按照以下工藝技術(shù)要求施工：

　�。ㄒ唬┮话慵夹g(shù)要求

　　1.施工前的技術(shù)準備工作。屋面工程施工前，施工單位應組織技術(shù)管理人員會(huì )審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關(guān)技術(shù)要求并根據工程的實(shí)際情況編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。這樣避免施工后留下缺陷，造成返工，同時(shí)工程依據施工組織有計劃地展開(kāi)施工，防止工作遺漏、錯亂、顛倒影響工程質(zhì)量。

　　2.對施工人員及施工程序的要求。屋面工程的防水必須由防水專(zhuān)業(yè)隊伍或防水工施工，嚴禁沒(méi)有資質(zhì)等級證書(shū)的單位和非防水專(zhuān)業(yè)隊伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工，建設單位或監理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。

　　3.對屋面設計的要求。

　�。�1）增加建筑屋面防水工程設計篇，堅持屋面防水設計等級，遵循防排結合、柔剛結合的設計原則，保證采用標準與節點(diǎn)設計結合的做法；

　�。�2）剛性防水不得用于有高溫或震動(dòng)的建筑，也不適用于基礎有較大沉降的建筑；

　�。�3）當采用防水新工藝、新材料沒(méi)有國家標準時(shí)，應報請建設行政主管部門(mén)組織論證，當確認能保證實(shí)施操作、能達到防水質(zhì)量要求時(shí)，方可應用于工程；

　�。�4）建立防水工程設計機制，做好防水工程的設計交底工作。

　�。ǘ�）提高屋面剛性防水質(zhì)量的技術(shù)措施

　　剛性防水屋面的結構層宜為整體現澆，一般平屋面的排水坡度為2%～3%，當坡度為2%時(shí)，宜選用材料找坡；當坡度為3％時(shí)，宜選用結構找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%，溝底落差不得超過(guò)200mm.水落口周?chē)�直�?00mm范圍內坡度不應小于5%，水落管徑不應小于75mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m2.當用預制鋼筋混凝土空心板時(shí)，蓋屋面板用0號砂漿坐漿，應用C20的細石混凝土認真灌縫，并且灌縫的混凝土應摻微膨脹劑，每條縫均做兩次灌密實(shí)，當屋面板縫寬大于40mm時(shí)，縫內必須設置構造鋼筋，板端穴縫隙應進(jìn)行密封處理，初凝后，養護7 d，放水檢查有無(wú)滲漏現象，如發(fā)現滲漏應用1：2砂漿補實(shí)。防水層及找平層施工前應嚴格檢查基層質(zhì)量，保證將基層表面的灰塵等雜物清理干凈，并用水泥素漿涂刷，加強其與基層的粘結能力。

　�。ㄈ�）提高屋面柔性防水質(zhì)量的技術(shù)措施

　　柔性防水屋面的結構層宜為整體現澆。鋪設防水卷材的基層必須干凈、干燥。防水卷材的鋪設方法有空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法、機械固定法等，施工工藝主要有冷粘法、熱粘法、熱熔法及自粘法等。防水卷材的鋪設應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1.卷材鋪貼方向。屋面坡度小3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受振動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

　　2.細部構造復雜部位處理。對水落口、天溝、檐溝、伸出屋面的管道、陰陽(yáng)角等部位，在大面積鋪貼卷材前，必須作附加防水層，進(jìn)行增強處理。當采用聚氨酯涂膜作附加層時(shí)可將聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1∶1.5的比例配合，攪拌均勻，再進(jìn)行均勻刮涂。刮涂的寬度以距中心200mm以上為宜，一般須刮涂2～3遍，涂膜總厚度以1.5～2mm為宜，待涂膜完全固化后方可鋪貼卷材。

　　3.鋪貼卷材。

　�。�1）屋面鋪粘卷材時(shí)，應平行屋脊從檐口處往上鋪貼，注意雙向流水坡度卷材的搭接要順流水方向；長(cháng)邊及端頭的搭接寬度空鋪、點(diǎn)粘、條粘時(shí)均為100mm，滿(mǎn)貼法時(shí)為80mm且端頭接槎要錯開(kāi)250mm。

　�。�2）根據卷材配置的部位，從流水坡度的下坡開(kāi)始，彈出標準線(xiàn)，并使卷材的長(cháng)向與流水坡方向垂直。

　　4.排氣、壓實(shí)。每當鋪完一卷卷材后，應立即用干凈松軟的長(cháng)把滾刷從卷材的一端開(kāi)始，朝橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材與基層之間的空氣，使其黏結牢固。排除空氣后，平面部位可用外包橡膠的長(cháng)300mm、重30kg的鐵輥滾壓，使卷材與基層粘結牢固。垂直部位可在排除空氣后用手持壓輥滾壓貼牢。