【學(xué)員問(wèn)題】超越資質(zhì)建立的建設工程合同是否有效？

　　【解答】《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無(wú)效：

　�。ㄒ唬┏邪�人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

　�。ǘ�）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

　�。ㄈ�）建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的。

　　第二條　建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持。

　　第三條　建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： 　�。ㄒ唬┬迯秃蟮慕ㄔO工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

　�。ǘ�）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。 　　因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　相關(guān)法律知識：

　　建筑工程為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進(jìn)行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體以及與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝工程。

　　其中“房屋建筑物”的建造工程包括廠(chǎng)房、劇院、旅館、商店、學(xué)校、醫院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動(dòng)料，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現：“附屬構筑物設施”指與房屋建筑配套的水塔、自行車(chē)棚、水池等。“線(xiàn)路、管道、設備的安裝”指與房屋建筑及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線(xiàn)路、管道、設備的安裝活動(dòng)。

　　建筑與建設工程的區別

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》第二條規定，本條例所稱(chēng)建設工程是指土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道和設備安裝工程及裝修工程。

　　顯然，建筑工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對為窄，其專(zhuān)指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建筑工程。

　　故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不屬于建筑工程范疇。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。