【學(xué)員問(wèn)題】工程結算時(shí)計價(jià)依據變更的問(wèn)題？

　　【解答】某施工單位于2006年與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份開(kāi)發(fā)建設協(xié)議，由施工單位總包施工一開(kāi)發(fā)項目。下面要提的問(wèn)題涉及該協(xié)議的如下2個(gè)要項：

　　要項1：工程造價(jià)的結算方式為按實(shí)結算，執行2001年《江蘇省建筑工程綜合預算定額》和《全國統一安裝工程預算定額江蘇省單位估價(jià)表》及相應的取費定額。

　　要項2：本協(xié)議簽署生效后，與工程承包合同具備同等法律效力，如有抵觸之處，以本協(xié)議為主，雙方均自愿承諾誠信履行，任何一方如有違約，嚴格按照《合同法》的相關(guān)規定對守約方予以賠償。

　　現該開(kāi)發(fā)項目已進(jìn)入實(shí)施階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出更改原開(kāi)發(fā)建設協(xié)議中的工程造價(jià)結算條款，要求執行2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價(jià)表》和《江蘇省安裝工程計價(jià)表》。

　　請問(wèn)：

　　1，該合同的結算方式（合同類(lèi)型）是否應該稱(chēng)為“成本加酬金”？

　　2，該施工單位是否可以同意這一變更要求？

　　3，如果施工單位不同意變更，原開(kāi)發(fā)建設協(xié)議有效嗎？

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。