【學(xué)員問(wèn)題】招標控制價(jià)的編制方法？

　　【解答】招標控制價(jià)的編制方法與招標文件的內容及要求有關(guān)，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》（建設部令第107號）規定：“工程計價(jià)方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法”。目前招投標工程一般采用清單法。

　　采用清單計價(jià)法，建設工程造價(jià)有分部分項工程費、措施費、其他項目費、規費和稅金組成。

　�。�1）分部分項工程量清單應采用綜合單價(jià)計價(jià)

　　分部分項工程費應根據招標文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求，按規定確定綜合單價(jià)進(jìn)行計算。綜合單價(jià)中應包括招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用。招標文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計人綜合單價(jià)。

　�。�2）措施項目費應按招標文件中提供的措施項目清單確定，措施項目采用分部分項工程綜合單價(jià)形式進(jìn)行計價(jià)的工程量，應按措施項目清單中的工程量，并按規定確定綜合單價(jià)；以“項”為單位的方式計介的，按規定確定除規費、稅金以外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定標準計價(jià)：

　�。�3）其他項目費應按下列規定計價(jià)。

　　1）暫列金額。暫列金額由招標人根據工程特點(diǎn)，按有關(guān)計價(jià)規定進(jìn)行估算確定。為保證工程施工建設的順利實(shí)施，在編制招標控制價(jià)時(shí)應對施工過(guò)程中可能出現的各種不確定因素對工程造價(jià)的影響進(jìn)行估算，列出一筆暫列金額。暫列金額可根據工程的復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進(jìn)行估算，一般可按分部分項工程費的10%～15%作為參考。

　　2）暫估價(jià)。暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)。暫估價(jià)中的材料單價(jià)應按照工程造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定；暫估價(jià)中的專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應分不同專(zhuān)業(yè)，按有關(guān)計價(jià)規定估算；

　　3）計日工。計日工包括計日工人工、材料和施工機械。在編制招標控制價(jià)時(shí)，對計日工中的人工單價(jià)和施工機械臺班單價(jià)應按省級、行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構公布的單價(jià)計算；材料應按工程造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計算，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應按市場(chǎng)調查確定的單價(jià)計算。

　　4）總承包服務(wù)費。招標人應根據招標文件中列出的內容和向總承包人提出的要求，參照下列標準計算：

　�、僬袠巳藱嘁�求對分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調時(shí)，按分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計算；

　�、谡袠巳艘�求對分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據招標文件中列出的配合服務(wù)內容和提出的要求，按分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計算；

　�、壅袠巳胱孕泄�應材料的，按招標人供應材料價(jià)值的1%計算。

　�。�4）招標控制價(jià)的規費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定計算。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。