【學(xué)員問(wèn)題】房屋權屬登記有哪些類(lèi)型？

　　【解答】1、總登記，是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進(jìn)行統一的權屬登記。

　　2、初始登記，指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權登記。

　　3、轉移登記，是指因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移后所進(jìn)行的房屋所有權登記。

　　4、變更登記，是指權利人名稱(chēng)變更和房屋現狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權登記。

　?。?）房屋坐落的街道、門(mén)牌號或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更的；

　?。?）房屋面積增加或者減少的；

　?。?）房屋翻建的；

　?。?）法律、法規規定的其他情形。

　　5、他項權利登記，是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進(jìn)行的房屋所有權登記。

　　6、注銷(xiāo)登記，是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿(mǎn)、他項權利終止等進(jìn)行的房屋權屬登記。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。