隨著(zhù)中國經(jīng)濟的快速增長(cháng)，人民生活水平的不斷提高，百性對住宅的質(zhì)量要求也越來(lái)越高。近幾年，衛生間上水、熱水及暖氣支管暗敷逐步取代明設，雖然增加了衛生間的可利用面積，提高了衛生間的美觀(guān)程度，但支管暗敷導致地面防水滲漏屢有發(fā)生，嚴重影響了房屋的使用功能，并給住戶(hù)生活帶來(lái)了極大的不便。

衛生間發(fā)生地面滲漏后需要維修，不可避免的要破壞地面、破壞管材，情況嚴重的需要將衛生間地面及支管全部返工，浪費了大量的人力、物力及財力。

如何能更好地解決這一問(wèn)題呢？針對我項目部施工的戀日家園4#、5#、6#、7#樓共計686戶(hù)衛生間的實(shí)際情況，我們認真地分析了原因，采取了相應的措施，就這一做法作了簡(jiǎn)單明了的介紹，供建筑同行參考。

（一）衛生間暗敷管地面滲漏原因

衛生間地面滲漏的原因有多種，其中給水、熱水及暖氣管道暗敷造成衛生間地面滲漏，主要是由于土建、水暖等多工種交叉施工、工序相互干擾等原因，使防水層的施工質(zhì)量難以保證。

1、工藝原因

根據圖紙及施工規范要求，上水PPR支管及鋁塑交聯(lián)暖氣支管在衛生間JS復合防水層施工完成后鋪設，并用射釘和金屬固定卡子將支管與地面固定。這種作法在固定支管時(shí)射釘直接破壞了防水層，雖然用JS防水涂料進(jìn)行了修補，但管材、卡子、射釘與防水層接觸處凹凸不平，衛生間水分仍會(huì )順著(zhù)射釘與防水層之間的縫隙進(jìn)入結構混凝土（非抗滲混凝土）樓板，而導致滲漏。

2、施工原因

由于施工人員直接在未經(jīng)保護的防水層上面鋪設給水管，JS復合防水層屬柔性材料，其強度、剛度均很低。在水、暖施工過(guò)程中，人員、機械、工具等極易破壞防水層，防水層成品保護比較困難，也是造成滲漏的主要原因。

（二）施工做法

針對上述原因分析，結合施工圖紙、標準及規范的實(shí)際情況，我們認為，只要在管道鋪設時(shí)，阻斷水分的滲漏途徑，控制防水層的成品保護，可以解決衛生間暗敷管地面滲漏問(wèn)題。在施工過(guò)程中通過(guò)改變原作法，即采用“倒置施工的方法”具體做法是：

1、結構驗收合格進(jìn)入裝修期后，在衛生間防水層施工前，鋪設上水及暖氣水平支管并用射釘固定，水平支管完成后，在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護。

2、水泥膨脹珍珠巖達到一定強度后，鋪抹20mm厚水泥砂漿找平層。

3、找平層完成后，施工1.5mm厚JS復合防水層，并進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗，驗收合格后，用C20細石混凝土作30mm厚防水保護層，二次蓄水試驗合格后，進(jìn)行面磚施工。

4、在支管立管處做成圓弧形，并做150mm×150mm的止水臺，防止管根處積水

通過(guò)上述做法，戀日家園4#、5#、6#、7#樓住宅衛生間地面防漏取得了較好的效果：

1、將JS防水層做在水平支管上面，管道安裝時(shí)，避免了射釘直接破壞防水層，使衛生間防水層形成一個(gè)整體，有效地阻斷水分的滲漏途徑。

2、在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護，隔斷了JS復合防水涂料與支管的直接接觸，避免了熱水管、暖氣管在熱脹冷縮微變形下對防水層的拉裂，由于在防水層上面用C20細石混凝土作剛性保護，有效地防止了下道工序對防水層的破壞。

3、水平支管施工在防水施工前進(jìn)行，杜絕了水暖施工過(guò)程中人員、機械、工具等對防水層的破壞，控制了成品保護。

4、在支管立管處做150mm×150 mm的止水臺，防止管根處積水，避免了水分從支管立管處滲漏。

采用上述方法處理后，該小區共計686戶(hù)衛生間暗敷支管地面的滲漏現象全部得到了解決，經(jīng)過(guò)一年的觀(guān)察再未發(fā)生滲漏水現象。