建筑節能的重點(diǎn)應從建筑本體和建筑設備領(lǐng)域發(fā)展建筑節能的創(chuàng )新技術(shù)。這包括在建筑圍護結構保溫技術(shù)方面，采用高效節能建筑新材料、外墻外保溫技術(shù)、高效保溫門(mén)窗和熱反射保溫隔熱技術(shù)等。高效建筑絕熱材料的使用和復合墻體的做法在不斷推廣，通過(guò)墻體采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨醋泡沫塑料、聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低外墻傳熱系數。在門(mén)窗保溫方面，控制窗墻比、增加窗玻璃層數、增設保溫窗簾以及使用門(mén)窗密封條等技術(shù)措施，也逐步在建筑中推廣應用。在南方地區和夏熱冬冷地區，屋面也可以采用遮陽(yáng)隔熱技術(shù)。另外，通過(guò)綜合考慮建筑物的通風(fēng)、遮陽(yáng)、自然采光等，可以對建筑圍護結構進(jìn)行優(yōu)化集成以實(shí)現節能。例如，雙層幕墻技術(shù)是中間帶有可調遮陽(yáng)板且可通風(fēng)的方式，夏季可有效遮陽(yáng)和通風(fēng)排熱，冬季又可使太陽(yáng)光透過(guò)，減少供熱負荷。

在建筑設備所涉及的能量系統節能技術(shù)領(lǐng)域，采用先進(jìn)供冷、供熱系統和設備以及控制技術(shù)等積極推進(jìn)了建筑節能的發(fā)展。

1、計算機仿真與智能控制技術(shù)。通過(guò)對供冷、供熱系統實(shí)現優(yōu)化運行節能控制，最大限度降低運行能耗。

2、熱泵應用技術(shù)。采用熱泵原理利用低溫低品位熱能資源，通過(guò)少量的高品位電能輸入，實(shí)現低品位能向高品位能轉移的一種技術(shù)，主要有空氣源熱泵技術(shù)和水源熱泵技術(shù)�？上蚪ㄖ�物供熱、供冷，有效降低建筑物供熱和供冷能耗，同時(shí)降低區域環(huán)境污染。

3、變風(fēng)量空調技術(shù)。變風(fēng)量空調系統是一種節能的空調方式。整個(gè)空調系統可以隨著(zhù)負荷的變化調節總送風(fēng)量，特別是在部分負荷運轉時(shí)可以最大限度地減少風(fēng)機動(dòng)力消耗而節約能量。同時(shí)空調制冷機組也可只按實(shí)際戶(hù)和需要運行，這也降低了能耗和運行費用。在考慮同時(shí)使用系數的情況下，空調系統的總裝機容量可以減少10%一30%左右。

4、新風(fēng)處理及空調系統的余熱回收技術(shù)。新風(fēng)負荷一般占建筑物總負荷的30%一40%。變新風(fēng)量所需的供冷量比固定的最小新風(fēng)量所需的供冷量少20%左右。新風(fēng)量如果能夠從最小新風(fēng)量到全新風(fēng)變化，在春秋季可節約近60%的能耗。通過(guò)全熱式換熱器將空調房間排風(fēng)與新風(fēng)進(jìn)行熱、濕交換，利用空調房間排風(fēng)的降溫除濕，可實(shí)現空調系統的余熱回收。

5、輻射性供熱節能技術(shù)。地板輻射、天花板輻射、垂直板輻射是輻射型供熱的主要方式。它是一種對房間熱微氣候進(jìn)行調節的節能供熱系統，可避免吹風(fēng)感，使人熱感覺(jué)舒適。在有低溫廢熱、地下水等低品位可再生冷熱源時(shí)，這種方式可直接使用這些冷熱源，省去常規冷熱源。

6、熱電聯(lián)產(chǎn)技術(shù)。采用熱電聯(lián)合生產(chǎn)的方式，利用發(fā)電余熱集中供熱取代大量的、分散的、除塵效率很低的小鍋爐供熱方式，可大幅度地減少大氣污染物的排放量，有效地改善環(huán)境質(zhì)量。與直接使用鍋爐供熱相比，熱電聯(lián)產(chǎn)提高了能源的利用效率，可降低一次能源消耗量10%一30%。

7、相變儲能技術(shù)。相變儲能技術(shù)具有儲能密度高、相變溫度接近于一恒定溫度等優(yōu)點(diǎn)，可提供很高的蓄熱、蓄冷容量，并且系統容易控制，可有效解決能量供給與需求時(shí)間上的不匹配問(wèn)題。例如，在供熱空調系統中應用相變儲能技術(shù)，是實(shí)現電網(wǎng)的“削峰填谷”的重要途徑。在建筑圍護結構中應用相變儲能技術(shù)，可以降低房間空調負荷。

8、太陽(yáng)能熱利用技術(shù)。太陽(yáng)能一體化建筑是太陽(yáng)能利用的發(fā)展趨勢。利用太陽(yáng)能為建筑物提供生活熱水、冬季供熱和夏季空調，同時(shí)可以結合光伏電池技術(shù)為建筑物供電。用太陽(yáng)能替代或部分替代常規能源驅動(dòng)空調系統，正日益受到世界各國的重視。

9、建筑能耗模擬分析技術(shù)。該技術(shù)是在綜合考慮氣候條件、各種傳熱方式、建筑物的朝向、墻體材料的性能、門(mén)面性能、建筑物的熱惰性、各相鄰房間禍合傳熱、新風(fēng)要求、用戶(hù)的作息情況以及供熱空調等各種建筑設備的選擇和使用等因素的基礎上對建筑物的能耗需求進(jìn)行評估。它對建筑供熱和空調系統的節能優(yōu)化、現有建筑的節能改造、空調系統的運行管理有著(zhù)重要的意義。

近幾年，在我國出現了具有高科技含量的節能建筑。著(zhù)名設計機構五合國際通過(guò)對國際生態(tài)節能技術(shù)的跟蹤總結與研究，提出了18項高科技節能技術(shù)，其中最重要的8項技術(shù)分別為：建筑群整體布局設計考慮生態(tài)節能。建筑外墻采用智能呼吸式幕墻，保證高層建筑也可開(kāi)窗自然通風(fēng)。采用高效保溫隔熱玻璃及遮陽(yáng)調光裝置�；炷�土樓板輻射冷供暖技術(shù)�；钚阅芰拷ㄖ�基礎技術(shù)。置換式新風(fēng)系統與分散式外墻新風(fēng)裝置。雙層架空地面技術(shù)系統。太陽(yáng)能光伏發(fā)電以及電能高效存儲利用系統。