【學(xué)員問(wèn)題】《施工合同條件》中工程師對竣工驗收階段的合同管理？

　　【解答】（1）竣工檢驗。承包商完成工程并準備好竣工報告所需報送的資料后，應提前21天將某一確定的日期通知工程師，說(shuō)明此日后已準備好進(jìn)行竣工檢驗。工程師應指示在該日期后14天內的某日進(jìn)行。此項規定同樣適用于按合同規定分部移交的工程。

　�。�2）頒發(fā)工程接收證書(shū)。工程通過(guò)竣工檢驗達到了合同規定的“基本竣工”要求后，承包商在他認為可以完成移交工作前14天以書(shū)面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書(shū)。工程師接到承包商申請后的28天內，如果認為已滿(mǎn)足竣工條件，即可頒發(fā)工程接收證書(shū)；若不滿(mǎn)意，則應書(shū)面通知承包商，指出還需完成哪些工作后才達到基本竣工條件。工程接收證書(shū)中包括確認工程達到竣工的具體日期。在以下兩種特殊情況下，雖未經(jīng)過(guò)竣工檢驗，工程師也應頒發(fā)工程接收證書(shū)。

　　1）業(yè)主提前占用工程。工程師應及時(shí)頒發(fā)工程接收證書(shū)，并確認業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達到竣工要求，對工程照管責任也相應轉移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負有責任。工程師頒發(fā)接收證書(shū)后，應盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗的機會(huì )。

　　2）因非承包商原因導致不能進(jìn)行規定的竣工檢驗，工程師應以本該進(jìn)行竣工檢驗日簽發(fā)工程接收證書(shū)，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。工程雖已接收，仍應在缺陷通知期內進(jìn)行補充檢驗。當竣工檢驗條件具備后，承包商應在接到工程師指示進(jìn)行竣工試驗通知的14天內完成檢驗工作。由于非承包商原因導致缺陷通知期內進(jìn)行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見(jiàn)到的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用應由業(yè)主承擔。

　�。�3）未能通過(guò)竣工檢驗。

　　1）重新檢驗。承包商對缺陷進(jìn)行修復和改正，在相同條件下重復進(jìn)行此類(lèi)未通過(guò)的試驗和對任何相關(guān)工作的竣工檢驗。

　　2）重復檢驗仍未能通過(guò)，工程師應有權按照缺陷的實(shí)際情況選擇以下任何一種處理方法：

　　a.指示再進(jìn)行一次重復的竣工檢驗；

　　b.如果由于該工程缺陷致使業(yè)主基本上無(wú)法享用該工程或區段所帶來(lái)的全部利益，拒收整個(gè)工程或區段（視情況而定），在此情況下，業(yè)主有權獲得承包商的賠償。包括：業(yè)主為整個(gè)工程或該部分工程（視情況而定）所支付的全部費用以及融資費用；拆除工程、清理現場(chǎng)和將永久設備和材料退還給承包商所支付的費用；

　　c.頒發(fā)一份接收證書(shū)（如果業(yè)主同意的話(huà)），折價(jià)接收該部分工程。合同價(jià)格應按照可以適當彌補由于此類(lèi)失誤而給業(yè)主造成的減少的價(jià)值數額予以扣減。

　�。�4）竣工結算。

　　1）承包商報送竣工報表。頒發(fā)工程接收證書(shū)后的84天內，承包商應按工程師規定的格式報送竣工報表。報表內容包括：

　　a.到工程接收證書(shū)中指明的竣工日止，根據合同完成全部工作的最終價(jià)值；

　　b.承包商認為應該支付給他的其他款項，如要求的索賠款、應退還的部分保留金等；

　　c.承包商認為根據合同應支付給他的估算總額。所謂“估算總額”是這筆金額還未經(jīng)過(guò)工程師審核同意。估算總額應在竣工結算報表中單獨列出，以便工程師簽發(fā)支付證書(shū)。

　　2）竣工結算與支付。工程師接到竣工報表后，應對照竣工圖進(jìn)行工程量詳細核算，對其他支付要求進(jìn)行審查，然后再依據檢查結果簽署竣工結算的支付證書(shū)。此項簽證工作，工程師也應在收到竣工報表后28天內完成。業(yè)主依據工程師的簽證予以支付。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。