一、交房程序

1、建設項目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項證件后，開(kāi)發(fā)（建設）單位通知用戶(hù)接收房屋；

2、開(kāi)發(fā)（建設）單位向購房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續時(shí)，應提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶(hù)查閱和復制。

二、住宅工程交付使用時(shí)，應具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶(hù)驗收合格，并張貼《分戶(hù)驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

三、住宅小區工程正式交付使用時(shí)，應具備的條件：

1、小區內的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區內的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區內的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區內的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區內配建的生活垃圾處理設施竣工并驗收合格；

6、小區內配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區內的水、電、氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視管線(xiàn)進(jìn)戶(hù)，已開(kāi)通供應服務(wù)或有協(xié)議限期開(kāi)通供應服務(wù)；

8、小區內的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開(kāi)始正常服務(wù)；

9、開(kāi)發(fā)項目合同約定的配套公共用房已落實(shí)（分期開(kāi)發(fā)、分期交付的有分期落實(shí)方案）。