產(chǎn)權不明確的房屋是指無(wú)產(chǎn)權關(guān)系證明、產(chǎn)權人下落不明、暫時(shí)無(wú)法考證產(chǎn)權的合法所有人或因產(chǎn)權關(guān)系正在訴訟的，因產(chǎn)權關(guān)系發(fā)生糾紛的房屋。房屋產(chǎn)權不確定，補償安置的主體也就不確定。但是，拆遷中不能因為其主體不明確，或不對此類(lèi)房屋進(jìn)行補償。為了不因被拆遷房屋產(chǎn)權關(guān)系不明確使拆遷補償安置工作受到影響，《城市房屋拆遷管理條例》第29條規定：“拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據保全。”

　　一是要求拆遷人確定補償安置方案，須得到拆遷管理部門(mén)的批準；二是要求對拆遷房屋作勘察記錄，對被拆遷房屋進(jìn)行評估。將房屋的坐落位置、朝向、面積（建筑面積）、房屋建筑結構、房屋的性質(zhì)、成新程度記錄下來(lái)，同時(shí)要拍照、攝像。這些調查資料整理后，向公證機關(guān)辦理證據保全。