根據《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細則》第十九條的規定，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

　�。ㄒ唬┎疬w執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的；

　�。ǘ�）拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的；

　�。ㄈ�）拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋的；

　�。ㄋ模┎疬w宗教團體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋的。

　　其中，被拆遷人和房屋承租人的界定見(jiàn)該細則第二十條（被拆遷人和房屋承租人的確定）。

　　被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補償安置。

　　與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷人、房屋承租人，以房地產(chǎn)權證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。

　　房屋拆遷補償安置協(xié)議的內容：

　　這應當包括：（1）被拆除房屋的建筑面積；（2）貨幣補償金額；（3）補償安置方式；（4）搬遷期限；（5）當事人需要約人的其他事項。實(shí)行產(chǎn)權調換的，補償安置協(xié)議還應當包括安置房的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項。

　　詳見(jiàn)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細則》：

　　拆遷補償安置協(xié)議的內容應當包括：

　�。ㄒ唬┍徊鸪�房屋的建筑面積；

　�。ǘ�）貨幣補償金額；

　�。ㄈ�）補償安置方式；

　�。ㄋ模┌徇w期限；

　�。ㄎ澹┊斒氯诵枰�約定的其他事項。

　　實(shí)行房屋調換的，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應當包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項。

　　拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。

　　拆遷期限屆滿(mǎn)后的30日內，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報區、縣房地局備案。