拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與被拆遷人簽訂的協(xié)議。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。

　　符合下列情形之一的，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

　　一、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的；

　　二、拆遷執行政府規定租金的私有居住房屋的；

　　三、拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋；

　　四、拆遷宗教團體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋。

　　被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租賃公房憑證、房屋租賃合同所載明的所有人和房屋承租人為準。

　　簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應包含以下主要內容：

　　一、被拆遷房屋的建筑面積；

　　二、貨幣補償的金額；

　　三、補償安置方式；

　　四、搬遷期限；

　　五、雙方當事人需要約定的其他內容。

　　如果被拆遷人選擇房屋調換的，協(xié)議中還應當包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次。拆遷協(xié)議應當使用上海市房地資源局制定的示范合同文本，并在拆遷期限屆滿(mǎn)后的30日內到區縣房地局備案。