新建住宅節能質(zhì)量問(wèn)題和應對策略

　　1.開(kāi)發(fā)商為了追求利潤最大化，減少外墻保溫投資，采取減少外墻面，加大玻璃面積，用建筑外形的現代感掩蓋了建筑的能耗。大玻璃窗，包括飄窗、落地窗、角窗等應運而生，到處泛濫。由于人們的節能意識差，審美觀(guān)的扭曲，大玻璃窗已成為賣(mài)點(diǎn)。應對的辦法是限止窗墻面積比，特別要對北向的窗墻面積比采取強制性措施，減少住宅能耗。

　　2.我國的設計單位已由兼有行政職能的事業(yè)單位改為服務(wù)性企業(yè)，設計產(chǎn)品要體現業(yè)主的意志，設計人員面對國家規范經(jīng)常左右為難。解決這個(gè)問(wèn)題的最好辦法是把住宅節能的各項指標定為強制性條文，嚴把審圖、驗收、檢測三道關(guān)，實(shí)行節能住宅掛牌制度。

　　3.新建住宅的供熱系統雖然采用了新雙管系統，一戶(hù)一個(gè)系統便于熱計量。但是安裝熱計量表的住宅鳳毛麟角。主要原因是我國采暖收費標準改革滯后，到目前為止，仍然以面積為標準收費，住戶(hù)冷了找物業(yè)，熱了就開(kāi)窗，沒(méi)有人去動(dòng)調節閥，供熱站也不設溫控閥，好象浪費熱能與己無(wú)關(guān)。其結果是外圍護結構保溫越好，室內越燥熱，開(kāi)窗時(shí)間越長(cháng)，花了錢(qián)得不到效益，功虧一簣，外墻保溫的積極性也就越來(lái)越低了。建議應盡快出臺供熱收費政策和熱計量收費標準，強制性安裝熱計量表。