建筑工程項目承包管理方式：按承包對象的組織形式劃分

　　按承包對象的組織形式可分為單獨承包和聯(lián)合共同承包。

　　單獨承包是指承包方作為一個(gè)獨立的法人實(shí)體，單獨承包建筑工程的承包方式。這種承包模式適用于各類(lèi)建筑工程的勘察設計、施工。

　　聯(lián)合共同承包是指由兩個(gè)以上單位共同組成非法人的聯(lián)合體，以該聯(lián)合體的名義承包某項建筑工程的承包形式�！锻聊竟こ淌┕ず贤瑮l件》中有明確規定：“對于大型或復雜的建筑工程，幾個(gè)承包商可以組成一個(gè)聯(lián)營(yíng)體作為承包商。在這種情況下單一承包商的所有原則，同樣適用于聯(lián)營(yíng)體。”由幾個(gè)承包方組成聯(lián)營(yíng)體進(jìn)行工程承包是一種國際上通行的做法，一般適用于大型、技術(shù)復雜的工程項目。對這種利用聯(lián)合承包的方式進(jìn)行項目承包有以下幾方面優(yōu)勢：

　　①利用各自的優(yōu)勢進(jìn)行聯(lián)合投標可以減弱相互間的競爭，可增加中標的機會(huì )；

　　②一方面由于工程標的額大，聯(lián)合承包可減少承包風(fēng)險性，為產(chǎn)于承包的承包商都能爭取到更多的利潤。另一方面聯(lián)合承包方式也有助于企業(yè)彼此學(xué)習先進(jìn)的管理經(jīng)驗，為企業(yè)謀取更長(cháng)遠的發(fā)展。

　　聯(lián)合承包具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　①一般是大型或結構復雜的建筑工程才采用聯(lián)合共同承包的方式承包，避免了殺雞用宰牛刀的人力、物力、才力的浪費；

　　②共同承包的各方對承包合同承擔連帶責任，在共同利益的驅使下，有利于引導共同承包的各方積極地組織項目實(shí)施的過(guò)程；

　　③企業(yè)應當在資質(zhì)等級范圍內承包工程，這也是我國對承包方資質(zhì)的基本要求。