房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材第一版和第二版的區別
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第二版修訂內容如下:
《房地產(chǎn)交易制度政策》
第一版173頁(yè),第二版202頁(yè) |
一、將原來(lái)的十一章調整為九章 |
二、將原第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和第五章新建商品房銷(xiāo)售二章合并后,改為第四章新建商品房銷(xiāo)售相關(guān)制度政策 |
三、將原第七章房地產(chǎn)抵押和第八章住房公積金合并后,改為第六章個(gè)人住房貸款相關(guān)制度政策 |
四、第二章將原第一章第三節內容并入到本章 |
五、第三章突出交易合同網(wǎng)簽,交易資金監管要求,在豐富相關(guān)內容后將其分別按節表述 |
六、第四章結合商品房銷(xiāo)售活動(dòng)過(guò)程,在安排商品房預售、商品房現售、買(mǎi)賣(mài)合同管理和新建商品房售后質(zhì)量管理四節內容后,增加了物業(yè)管理 |
七、第五章增加了商品房租賃管理規定 |
八、第六章圍繞個(gè)人住房貸款,介紹了個(gè)人住房貸款政策、房地產(chǎn)抵押制度和住房公積金制度 |
九、第七章結合現行稅費制度政策,在完善各節內容的同時(shí),對增值稅進(jìn)行了較全面介紹 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》
第一版236頁(yè),第二版279頁(yè) |
一、根據相關(guān)制度和政策的調整,修改了一些重要概念的表述,如不動(dòng)產(chǎn)權證(原房地產(chǎn)權證),不動(dòng)產(chǎn)登記(原房地產(chǎn)登記)等; |
二、補充,更新了相關(guān)法規政策、國家標準的內容。如《房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員繼續教育辦法》、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》等; |
三、補充,更新了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的狀況及出現的新模式、新方法; |
四、進(jìn)一步規范了主要概念和文字表述,如房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)、房地產(chǎn)法務(wù)咨詢(xún)等。 |
五、以附錄形式添加了《房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格登記服務(wù)辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員繼續教育辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本》。 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)基礎》
第一版299頁(yè),第二版299頁(yè) |
一、原第四章“城市和城市規劃”合并到現在的第三章“城市和環(huán)境景觀(guān)&rdquo1473 |
二、原第九章“法律和消費者權益保護”拆分成了現第八章“法律和消費者權益保護”第九章 “民法總則和相關(guān)法律”。 |
三、內容知識點(diǎn)也有部分細節補充修訂。 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》
第一版311頁(yè),第二版419頁(yè) |
一、調整全書(shū)章節,由原八章內容增加到十章內容。原來(lái)第一章“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基礎”拆分為兩章,即第一章“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基礎”和第二章“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合策略”。其中第一章涉及到市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 基礎知識和房地產(chǎn)市場(chǎng)調查兩部分內容,第二章重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷(xiāo)四個(gè)策略。其次新增了第十章“房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的溝通與禮儀,”。 |
二、補充了房地產(chǎn)市場(chǎng)研究方面的學(xué)術(shù)觀(guān)點(diǎn)。 |
三、增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀真實(shí)案例。 |
四、分析了中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )發(fā)布的《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》推薦文本。 |
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