2019年二級建造師考試時(shí)間5月25-26日，考生們是否做好準備了呢？在考試之前建設工程教育為考生們整理二級建造師施工管理考試知識點(diǎn)，希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。

2019年二級建造師考試《施工管理》考點(diǎn)知識：總價(jià)合同資料已經(jīng)準備好啦，大家快來(lái)學(xué)習吧！

二建施工管理考點(diǎn)知識：總價(jià)合同

　　◆采用總價(jià)合同時(shí)，如果由于承包人的失誤導致投標價(jià)計算錯誤，合同總價(jià)格不予調整。

　　一、固定總價(jià)合同

　　1.特點(diǎn)

　　(1)合同總價(jià)一次包死，固定不變，不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。

　　(2)在國際上，這種合同被廣泛接受和采用。

　　(3)對業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以基本確定項目的總投資額，對投資控制有利。

　　(4)在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調整。

　　2.承包商承擔了較大的風(fēng)險，包括：

　　(1)價(jià)格風(fēng)險：包括報價(jià)計算錯誤、漏報項目、物價(jià)和人工費上漲等。

　　(2)工程量風(fēng)險：包括工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更、設計深度不夠造成的誤差等。

　　3.適用范圍

　　(1)工程量小、工期短，估計在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩定并合理;

　　(2)工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;

　　(3)工程結構和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險小;

　　(4)投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細考察現場(chǎng)，復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃;

　　(5)合同條件中雙方的權利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。

　　二、變動(dòng)總價(jià)合同

　　1.對承包商而言，其風(fēng)險相對較小;對業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險就增大了。

　　2.根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，合同雙方可約定，在以下條件下可對合同價(jià)款進(jìn)行調整：

　　(1)法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

　　(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整;

　　(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過(guò)8h;

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　3.價(jià)格調整規定

　　在工程施工承包招標時(shí)，施工期限1年左右的項目一般實(shí)行固定總價(jià)合同，通常不考慮價(jià)格調整問(wèn)題，以簽訂合同時(shí)的單價(jià)和總價(jià)為準，物價(jià)上漲的風(fēng)險全部由承包商承擔。但是對建設周期1.5年以上的工程項目，則應考慮下列因素引起的價(jià)格變化問(wèn)題：

　　(1)勞務(wù)工資以及材料費用的上漲;

　　(2)其他影響工程造價(jià)的因素，如運輸費、燃料費、電力等價(jià)格的變化;

　　(3)外匯匯率的不穩定;

　　(4)國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。

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