2019二級建造師《法規管理》考點(diǎn)：建設工程代理制度。2019年二級建造師建筑工程考點(diǎn)眾多，這對于很多考生來(lái)說(shuō)是有點(diǎn)困難的，考點(diǎn)多，就意味著(zhù)復習不到重點(diǎn)。所以，建設工程教育網(wǎng)小編為大家更新2019二級建造師《法規管理》考點(diǎn)：建設工程代理制度，希望對各位考生來(lái)說(shuō)有所幫助。

一.代理的基本法律概念、特征和主要種類(lèi)

代理，是指代理人在被授予的代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由被代理人承擔的民事法律制度。因此，代理是被代理人、代理人和第三人之間的民事法律關(guān)系。

代理的法律特征主要有：代理人必須在代理權限范圍內實(shí)施代理行為;代理人應該以被代理人的名義實(shí)施代理行為;代理行為必須是具有法律意義的行為;代理行為的法律后果由被代理人承擔。

根據不同的標準，可以把代理劃分為不同的種類(lèi)。根據代理權產(chǎn)生的不同，把代理劃分為委托代理、法定代理和指定代理。注意理解三種代理的概念。

1.下列關(guān)于代理法律特征的表述，錯誤的是(　B　)。

A.代理人必須在代理權限范圍內實(shí)施代理行為

B.代理人應該以自己的名義實(shí)施代理行為

C.代理行為必須是具有法律意義的行為

D.代理行為的法律后果歸屬于被代理人

2.代理包括(　ACD　)。

A.委托代理

B.居間代理

C.法定代理

D.指定代理

E.表見(jiàn)代理

二.建設工程代理行為的設立和終止

建設工程活動(dòng)中涉及的代理行為較多，如工程招標代理、材料設備采購代理以及訴訟代理等。但是，建設工程活動(dòng)中的代理行為受到諸多的法律約束：

其一，有些建設工程活動(dòng)不得委托代理，如建設工程的承包活動(dòng);其二，有些建設工程活動(dòng)須取得法定資格方可代理，即有些建設工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施，如招標代理。招標代理機構應當具備法定的條件。

建設工程代理行為多為委托代理。書(shū)面委托代理的授權委托書(shū)應當載明規定的內容。

否則，委托書(shū)授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

委托代理終止的情形有：(1)代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。建設工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。

3.施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單。后來(lái)施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時(shí)，保險公司稱(chēng)張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關(guān)于該案中責任承擔的說(shuō)法，正確的是(　B　)。

A.張某應當向施工企業(yè)賠償損失

B.保險公司應當支付保險金，并可向張某追償

C.施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失

D.保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償

4.被代理人因為向代理人授權不明確而給第三人造成的損失，應(　D　)。

A.由第三人自己承擔損失

B.由被代理人獨自向第三人承擔責任

C.由代理人獨自向第三人承擔責任

D.由被代理人向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任

三.復代理、無(wú)權代理和表見(jiàn)代理

復代理也叫轉委托，基于本代理而產(chǎn)生，復代理人由本代理人選擇，但是應當事先取得被代理人的同意或事后及時(shí)告知被代理人，否則，代理人應對復代理人的行為承擔民事責任。但是緊急情況下除外。

無(wú)權代理是指沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為。注意無(wú)權代理的不同后果。

表見(jiàn)代理是特殊的無(wú)權代理，法律使該代理行為有效。相對于代理而言，表見(jiàn)代理還具有特別的構成要件。

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