一、施工許可證的申請主體建筑工程開(kāi)工前，建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　二、施工許可證的法定批準條件應當具備下列條件：

　　1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續；

　　【注意】必須是國有土地，只需要批準，不需要拿證。

　　2.在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證；

　　【注意】在城市規劃區，規劃許可證包括用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；在鄉、村莊規劃區的，核發(fā)鄉村建設建設規劃許可證。

　　3.需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

　　【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求。

　　4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

　　5.有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

　　【注意】關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿(mǎn)足施工需要即可。

　　6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　　【注意】如必須監理的已經(jīng)委托監理，但不是所有的項目都要求必須委托監理。

　　具體措施包括：施工企業(yè)編制的施工組織設計中有安全技術(shù)措施；

　　專(zhuān)業(yè)性較強的項目編制了專(zhuān)項質(zhì)量、安全施工組織設計；辦理了工程質(zhì)量、安全監督手續。

　　7.建設資金已經(jīng)落實(shí)；

　　【注意】要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，資金落實(shí)標準：

　?。?）建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%；

　?。?）建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

　　8.法律、行政法規規定的其他條件；如消防監理等。

　　【記憶】有證、錢(qián)、人、圖、有措施，并經(jīng)過(guò)批準，符合其他。

　　【注意】建設行政主管部門(mén)應與自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。