建筑裝飾裝修工程的發(fā)包可以采取招標的方式發(fā)包，也可以直接發(fā)包。但下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開(kāi)招標或邀請招標的方式發(fā)包：（1）政府投資的工程；（2）行政事業(yè)單位投資的工程；（3）國有企業(yè)投資的工程；（4）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程。

　　以上規定范圍內不宜公開(kāi)招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專(zhuān)業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。

　　除以上規定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設單位或房屋所有權、房屋使用人自行確定。

　　采用招標方式發(fā)包的，應遵守有關(guān)招標投標法律、法規、規章的有關(guān)規定（請參照建設工程招標投標）。

　　無(wú)論建設單位或者房屋所有權人、房屋使用人采用何種發(fā)包方式都不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)或不具備相應資質(zhì)條件的企業(yè)，否則就要承擔相應的法律責任。并且會(huì )因為主體資質(zhì)不合格導致合同無(wú)效。在簽訂建筑裝飾裝修工程施工合同后，發(fā)包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定外的裝飾裝修材料和設備。

　　凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)證書(shū)規定的范圍內承包工程。未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)而進(jìn)行建筑裝飾裝修設計、施工的，或者擅自超越資質(zhì)證書(shū)許可范圍承包工程的要承擔相應的法律責任。

　　禁止以任何形式用其他建筑裝飾裝修企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑裝飾企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執業(yè)，以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí)，由具備相應資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。