建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

　　建筑裝飾裝修工程作為建筑活動(dòng)的一種，房屋所有權人、使用人，在對房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應當根據規定建設部《工程建設項目報建管理辦法》進(jìn)行報建，接受當地建筑行的主管部門(mén)或其授權機構的監督管理。

　　1、新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執行建設部《工程建設項目報建管理辦法》。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執行建設部《工程建設項目報建管理辦法》。

　　2、原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有人同意，并簽訂協(xié)議（協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償等內容）。才能進(jìn)行房屋的裝飾裝修，辦理工程報建手續。

　　3、原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

　?。?）房屋所有人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當自受理房屋裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

　?。?）房屋裝飾裝修申請人持批準書(shū)向建設行政主管部門(mén)辦理報建手續，并領(lǐng)取施工許可證。

　　4、建設單位按照工程建設質(zhì)量安全監督管理的有關(guān)規定，到工程所在地的質(zhì)量安全監督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監督手續。

　　對于未辦理報建和質(zhì)量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關(guān)部門(mén)不得為建設單位辦理招標投標手續和發(fā)放施工許可證。設計施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。