1、僅指因施工合同所生的價(jià)款

　　不包括勘查合同、設計合同。訂立總承包合同后，再由總承包人訂立分承包合同、轉包合同，僅總總承包人有此權利。

　　2、墊資款及利息應該納入。

　　3、裝修裝飾工程款應當納入（2004批復）。

　　但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內優(yōu)先受償。

　　4、優(yōu)先權與消費者權益的沖突。

　　《合同法》第286條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　《最高人民法院關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復》已于2002年6月11日由最高人民法院審判委員會(huì )第1225次會(huì )議通過(guò)?，F予公布，自2002年6月27日起施行。