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2017二建施工管理知識：建設工程質(zhì)量瑕疵致人損害
建設工程的承包方應當對建設工程的質(zhì)量負責。因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。
對于這一問(wèn)題，司法實(shí)踐中應當特別注意以下幾點(diǎn)：
?。?）承包人承擔損害賠償責任的前提是，損害必須是因承包人的原因造成的。損害賠償責任的承擔應當根據造成損害的原因來(lái)確定，如果損害是勘察人設計人的原因造成的，應由勘察人設計人承擔損害賠償責任；如果損害是因施工人的原因造成的，則應當由施工人承擔相應責任。
?。?）在建筑物的合理使用壽命內，因承包人的原因造成建設工程存在質(zhì)量瑕疵，客觀(guān)上造成了損害，這種損害包括人身和缺陷工程以外的其他財產(chǎn)損害。
?。?）不論是否超過(guò)質(zhì)量保證期，只要損害是在建設工程的合理使用期限內發(fā)生的，受害方即有權要求承包人承擔損害賠償責任。（4）承包人的這種損害賠償責任在性質(zhì)上不是屬于合同責任，而是屬于產(chǎn)品責任。受害人要求賠償的訴訟時(shí)效期間為1年，從當事人知道或者應當知道其權益受到損害時(shí)起計算。對此，《建設工程質(zhì)量管理辦法》的45條作了明確規定。
【我要糾錯】 責任編輯：大明白
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