工程竣工后投入使用多年，施工企業(yè)仍然拿不到工程款，民工拿不到工資；工程出現質(zhì)量問(wèn)題，“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”，建設單位和施工企業(yè)僵持不下。在建設工程施工合同糾紛案件中，類(lèi)似的問(wèn)題還有很多，諸如合同是否有效，是否存在違法分包工程，建設單位與施工單位解除合同的條件是否具備，工程質(zhì)量出現缺陷由誰(shuí)承擔責任，未完工程的工程價(jià)款如何結算，工程欠款利息從何時(shí)計起等等，這些問(wèn)題不僅困擾著(zhù)施工企業(yè)、建設單位，也使法院在審理這類(lèi)案件時(shí)感到無(wú)所適從。

　　面對這些問(wèn)題，2004年9月29日最高人民法院出臺了《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（簡(jiǎn)稱(chēng)“司法解釋”），并從2005年1月1日起開(kāi)始施行。“司法解釋”直接關(guān)系到建設單位、施工單位等各方當事人的權益，對于建筑行業(yè)的發(fā)展影響深遠。記者近日采訪(fǎng)了廣東智洋律師事務(wù)所黃剛強律師，他從十個(gè)方面對“司法解釋”進(jìn)行了解讀。

　　五種合同無(wú)效

　　建設工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規范性文件調整，目前調整建設工程施工合同的強制性規范就有六十多條，這些強制性規定，有的屬于法律強制性規定，有的屬于行政管理規范，如果當事人違反了這些規范應當受到行政處罰，但是不應當影響民事合同的效力。“司法解釋”認為以下五種合同無(wú)效：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級；二是沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義；三是建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效；四是承包人非法轉包建設工程；五是承包人違法分包建設工程。

　　合同無(wú)效工程合格工程款參照約定結算

　　“司法解釋”第2條規定，建設工程施工合同被確認無(wú)效以后，建設工程質(zhì)量合格的，可以參照合同約定結算工程價(jià)款。

　　這一規定與以往有很大的不同。一方面，過(guò)去，宣布合同無(wú)效后，不管建筑工程是否合格，都要按照合同進(jìn)行結算，現在明確規定，工程合格才能結算；另一方面，以前宣布合同無(wú)效，原來(lái)的約定可以不參照，現在規定工程款參照約定結算，因為建設工程施工合同具有特殊性，合同履行的過(guò)程，就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程。合同被確認無(wú)效后，已經(jīng)履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態(tài)，而只能按照折價(jià)補償的方式處理。“司法解釋”確立了參照合同約定結算工程價(jià)款的折價(jià)補償原則。