《民法通則》、《合同法》都已有對合同效力進(jìn)行了規定，《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》對于建筑工程施工合同的效力更是作出了專(zhuān)門(mén)具體的規定。由于建筑工程質(zhì)量關(guān)系重大，在上述解釋中就可以看出該解釋僅列舉了承包人的資質(zhì)問(wèn)題，并沒(méi)有提及發(fā)包人的資質(zhì)問(wèn)題，由此可見(jiàn)對承包人的資質(zhì)要求的比較嚴格。該解釋對存在下列情形之一的認定建筑工程施工合同無(wú)效：

　?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

　?。?）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

　?。?）建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的；

　?。?）承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的。

　　對于上述情形中的承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建筑工程施工合同，如果在建筑工程竣工前承包人取得相應資質(zhì)等級，該建筑工程施工合同應認定為有效。

　　2、建筑工程施工合同無(wú)效后的法律后果

　　依據《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的第二條、第三條、第四條的規定，無(wú)效的建筑工程施工合同應視實(shí)際情況來(lái)處理：

　　對于建筑工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，人民法院應予支持。也就是說(shuō)如果建設工程經(jīng)竣工驗收合格，該無(wú)效合同中的支付工程價(jià)款的約定可以作為雙方結算工程款的依據。

　　對于建筑工程施工合同無(wú)效，且又在修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收也不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)如果在此情況下，承包人是不能依據無(wú)效的建筑工程施工合同作為請求工程價(jià)款的依據，同時(shí)還可能承擔某些不利的法律后果。

　　對于建筑工程施工合同無(wú)效，合同已履行但建設工程還沒(méi)有竣工的，合同應當立即停止履行，承包人請求的工程價(jià)款應經(jīng)過(guò)工程造價(jià)鑒定后，發(fā)包人依據實(shí)際工程造價(jià)給付承包人工程價(jià)款。

　　對于承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂的建筑工程施工合同無(wú)效。人民法院可以根據民法通則的規定，收繳當事人已經(jīng)取得的轉包費、管理費、聯(lián)營(yíng)費、費等形式的非法所得。