擬建立工程擔保制度的重點(diǎn)

　　當前在工程建設領(lǐng)域，可考慮先建立和推行四種擔保制度。

　　投標擔保投標擔?？刹捎勉y行保函或擔保公司擔保書(shū)、投標保證金等方式，具體方式可由招標人在招標文件中規定。采用投標保證金的，在確定中標人后，招標人應當及時(shí)向沒(méi)有中標的投標人退回其投標保證金；除不可抗拒因素外，中標人拒絕與招標人簽訂工程合同的，招標人可以將其投標保證金予以沒(méi)收，實(shí)行合理低價(jià)中標的，也可以要求按照與第二標投標報價(jià)的差額進(jìn)行賠償；除不可抗拒因素外，招標人不與中標人簽訂工程合同的，招標人應當按照投標保證金的兩倍返還中標人。

　　承包商履約擔保履約擔?？梢圆捎勉y行保函或擔保公司擔保書(shū)、履約保證金的方式，也可以引入承包商的同業(yè)擔保，即由實(shí)力強、信譽(yù)好的承包商為其他承包商提供履約擔保。

　　對于履約擔保，如果是非業(yè)主的原因，承包商沒(méi)有履行合同義務(wù)，擔保人應承擔其擔保責任；一是向該承包商提供資金、設備、技術(shù)援助，使其能繼續履行合同義務(wù)；二是直接接管該工程或另覓經(jīng)業(yè)主同意的其他承包商，負責完成合同的剩余部分，業(yè)主只按原合同支付工程款；三是按合同約定，對業(yè)主蒙受的損失進(jìn)行補償。

　　實(shí)行履約保證金的，應當按照《招標投標法》的規定執行?！墩袠送稑朔ā返?6條規定：“招標文件要求中標人提供履約保證金的，中標人應當提交。”第60條規定：“中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予以退還，給招標人造成的損失超過(guò)履約保證金數額的，還應當對超過(guò)部分予以賠償”。

　　履約擔?？梢詫?shí)行全額擔保（即合同價(jià)的100％），也可以實(shí)行分段（一般為合同價(jià)的10-15％）滾動(dòng)擔保。對于一些大工程或特大工程，可以由若干擔保人共同擔保；擔保人應當按照擔保合同約定的擔保份額承擔擔保責任，沒(méi)有約定擔保份額的，這些擔保人承擔連帶責任，債權人可以要求其中任何一個(gè)擔保人承擔全部擔保責任，而其負有擔保全部債權實(shí)現的義務(wù)，并在承擔擔保責任后有權向債務(wù)人追償，或者要求其他承擔連帶責任的擔保人清償其應當承擔的份額。擔保人在工程主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執行仍不能履行債務(wù)前，對債權人可以拒絕承擔擔保責任。中小型工程也可以由承包商實(shí)行抵押、質(zhì)押擔保。

　　業(yè)主支付擔保在國外，無(wú)論是政府工程還是私人工程，拖欠工程款尤其是竣工交付使用若干后仍欠款不還，幾乎是不可思議的事情。因為，如果某位業(yè)主拖欠工程款，不僅該承包商可以停工，而且因其信用不好，今后其他承包商也不會(huì )承接其工程。但我國，受“少花錢(qián)多辦事”甚至是“不花錢(qián)也辦事”的思想影響，資金不到位或留有很大缺口即開(kāi)工建設的問(wèn)題比較突出，加之建筑市場(chǎng)上“僧多粥少”，拖欠工程款的問(wèn)題十分嚴重。據此，應當推行業(yè)主支付擔保制度，以規范市場(chǎng)行為，解決拖欠工程款的“老大難”問(wèn)題。