建設工程施工，是建設項目在完成工程設計和施工招標后進(jìn)行建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的最后實(shí)施階段，具有投資大、周期長(cháng)、涉及面廣、管理難度大的特點(diǎn)。簽訂好建設施工合同，無(wú)論對發(fā)包人（建設單位）還是對承包人（施工單位）都是十分重要的。

　　訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結合項目特點(diǎn)和當事人自身情況，設想在履行中可能出現的問(wèn)題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發(fā)包人和承包人的義務(wù)、責任、權利要寫(xiě)清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來(lái)困難，使施工單位合法權益蒙受損失。

　　簽訂建設工程施工合同，應充分注意并處理好下列問(wèn)題：

　　一、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定。

　　目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF一19990201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。

　　有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》（試行）、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》、《工程建設項目實(shí)施階段程序管理暫行規定》等。

　　二、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用。

　　施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外，將導致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地履行奠定一個(gè)良好的基礎。

　　根據我國法律規定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應當是經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應先審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得相應的經(jīng)營(yíng)資格和等級證書(shū)，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。