1.簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關(guān)部門(mén)批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設工程施工合同的標的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設的重要組成部分。凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)計劃部門(mén)規劃部門(mén)的批準，不能進(jìn)行工程設計，建設行政主管部門(mén)不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。在施工過(guò)程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核同意。

2.承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，應當遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規定，不得超級承攬任務(wù)。

3.簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。

國家對建設工程項目的發(fā)包實(shí)行招標投標制度?！墩袠朔ā返谌龡l規定：“中華人民共和國境內進(jìn)行工程建設項目必須進(jìn)行招標。”

第四條規定：“任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標的項目化整為零或者以其他方式規避招標。

4.建設工程施工合同實(shí)行備案制度。