第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。

第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區位補償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評估規則和宅基地區位補償價(jià)的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評估價(jià)款結算差價(jià)；但按照市人民政府規定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì )議或者村民代表會(huì )議討論通過(guò)并報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。

其他拆遷人委托農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規定執行。

第十六條農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )在集體土地上建設安置房屋的，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可。

第十七條農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補償。

其他拆遷人委托農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行。

第十八條拆遷補償中認定的宅基地面積應當經(jīng)過(guò)合法批準，且不超過(guò)控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。

經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。

每戶(hù)宅基地面積的控制標準，按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關(guān)于加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。

第十九條拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門(mén)批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門(mén)批準建房文件，但確由被拆遷人長(cháng)期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實(shí)際情況確定，報區、縣人民政府批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后執行。

本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門(mén)批準建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認定。

第二十條農村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

第二十一條占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關(guān)規定執行。

第二十二條對利用宅基地內自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執照的，拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。其中，征地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由區、縣人民政府規定；占地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。

第二十三條拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定；占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。

第二十四條拆除違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑不予補償；拆除未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，按照重置成新價(jià)結合剩余期限給予適當補償。

第四章 法律責任

第二十五條違反本辦法第七條規定，未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的，由市或者區、縣國土房管局責令停止拆遷行為，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

第二十六條市和區、縣國土房管局違反本辦法規定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。