拆遷中的產(chǎn)權爭議一般有以下情況：

1、原房屋產(chǎn)權人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續的房屋，在拆遷開(kāi)始時(shí)繼承人要求繼承和析產(chǎn)的；

2、聯(lián)合建設的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準建設，但聯(lián)合建設的當事人未能就聯(lián)合建設的房屋的產(chǎn)權進(jìn)行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的；

3、一方當事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權證書(shū)，但他方當事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權主張（這種產(chǎn)權主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權的訴訟請求）；

4、已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權證書(shū)，當事人各方主張房屋產(chǎn)權的；

5、因房屋產(chǎn)權轉讓的過(guò)程中出現若干問(wèn)題，造成產(chǎn)權發(fā)生爭議的；

6、因歷史上落實(shí)私房政策問(wèn)題導致的產(chǎn)權爭議；

7、其他產(chǎn)權爭議的情形。

如果產(chǎn)權有爭議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當事人對拆遷結果不服，也可以通過(guò)以下方式維護權益：

1、拆遷人已經(jīng)與一方當事人簽訂拆遷協(xié)議的，主張產(chǎn)權的一方當事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無(wú)效；

2、房屋產(chǎn)權主管部門(mén)在產(chǎn)權爭議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將拆遷補償款裁決給一方當事人的，另一方當事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請求人民法院判決撤銷(xiāo)該裁決；

3、如果房屋產(chǎn)權主管部門(mén)批準的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權有爭議之房屋的拆遷方案侵害當事人的合法權益的，任何一方當事人均可以請求人民法院判決撤銷(xiāo)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷補償方案，并可以請求人民法院判決房屋拆遷主管部門(mén)重新作出具體行政行為；

4、如果拆遷主管部門(mén)未能依照法律規定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進(jìn)行證據保全公證的，任何一方當事人均可以請求人民法院以房屋拆遷主管部門(mén)違反法定程序為由判決撤銷(xiāo)拆遷主管部門(mén)作出的批準拆遷產(chǎn)權有爭議房屋的行政行為。