采光權的內涵與性質(zhì)

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　　采光權（也稱(chēng)為日照權）是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其它構造物的距離或高度的權利。

　　分析采光權的定義，我們不難看出采光權具有以下特征：

　　1.采光權的主體是相鄰者，具體包括不動(dòng)產(chǎn)的所有者和使用者。

　　2.采光權的客體是相鄰者基于相鄰關(guān)系而應當獲得的日照利益。

　　3.采光權的內容是限制鄰人不動(dòng)產(chǎn)的距離或高度。

　　4.采光權的本質(zhì)是為了自己的便利而限制別人的權利。

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　　我國對采光權的規定最早見(jiàn)于《民法通則》第八十三條，在最新的<<物權法（草案）》中對采光權也有相關(guān)規定。采光權是相鄰權的一種，相鄰權就是“法律為謀共同生活之調和，對于雙方所有權之權能加以限制，或禁止一方于其土地上為一定行為或令鄰人容忍他方為一定之行為，其性質(zhì)為法律上的限制”。

　　從衛生角度上分析，陽(yáng)光的照射，會(huì )引起人們的各種光生物學(xué)反應，促進(jìn)身體的新陳代謝。

　　采光權糾紛的發(fā)生，歸納起來(lái)不外乎兩種情形：違法建筑遮擋合法建筑的采光日照，經(jīng)規劃許可的合法建筑遮擋相鄰建筑的采光日照。

　　二、解決采光權糾紛的兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題

　　解決采光糾紛必須把握好以下兩個(gè)問(wèn)題。

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　　我國對于以何種標準判斷是否構成采光權侵權，法律條文中沒(méi)有做出明確規定，有關(guān)司法解釋中也沒(méi)有給出明確答案。同時(shí)，采光問(wèn)題還牽涉到建筑物所處的地理位置（南方、北方）、整體布局是否同緯線(xiàn)平行、兩建筑之間有無(wú)建筑夾角、所處地區的氣候帶、是否處于舊城改造區、太陽(yáng)高度角以及日照影長(cháng)率等非常復雜的建筑專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，這也給處理采光權問(wèn)題帶來(lái)了極大的困擾。

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　　我國法律不但對于采光權侵權界定標準沒(méi)有可操作性的規定，而且采光權侵權責任應該如何承擔、應賠償多少損失也沒(méi)有具體規定。