拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人或房屋承租人就補償安置所涉及的事項達成的協(xié)議。拆遷人與被拆遷人具有平等的法律地位，作為平等的民事主體，其達成的拆遷補償安置協(xié)議具有民事協(xié)議的法律性質(zhì)。因此，可以被《中華人民共和國民法通則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“民法通則”）和《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同法”）調整。在長(cháng)期的拆遷法律實(shí)務(wù)中，筆者經(jīng)常接到關(guān)于在拆遷補償安置協(xié)議上簽字后能否反悔能否通過(guò)訴訟維護權益的咨詢(xún)。筆者認為，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，雙方形成了民事合同關(guān)系，因此，拆遷補償安置協(xié)議能否變更或撤銷(xiāo)也就成了民事關(guān)系形成后能否變更或撤銷(xiāo)的問(wèn)題。根據民法通則和合同法的規定，民事關(guān)系形成后，可以就有瑕疵的民事關(guān)系進(jìn)行權利救濟，因此，在某些情況下，可以要求變更或撤銷(xiāo)民事關(guān)系。這樣，變更或撤銷(xiāo)拆遷補償安置協(xié)議也就有了法律依據。

變更或撤銷(xiāo)拆遷補償安置協(xié)議分為以下幾種情況：

顯失公平。在訂立合同時(shí)顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。如果拆遷人和被拆遷人或房屋承租人在訂立拆遷補償安置協(xié)議時(shí)顯失公平的，拆遷人、被拆遷人或房屋承租人中的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。當事人具有請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)拆遷補償安置協(xié)議的選擇權。如果拆遷人或者被拆遷人請求人民法院或者仲裁機構變更拆遷補償安置協(xié)議，人民法院或者仲裁機構不得撤銷(xiāo)。