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2017二建施工管理知識：拆遷評估依據
拆遷評估依據
拆遷補償價(jià)格評估的法定依據一共有三種：市場(chǎng)評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
市場(chǎng)評估價(jià)
市場(chǎng)評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機構，根據估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
商品房交易均價(jià)
商品房交易均價(jià)是指同區域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測定并公布。
重置價(jià)
重置價(jià)是指由估價(jià)機構采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
【我要糾錯】 責任編輯：大明白
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