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2017二建施工管理知識：買(mǎi)賣(mài)危改回遷房合同
買(mǎi)賣(mài)危改回遷房合同是否有效？被拆遷安置人與拆遷人簽訂了安置補償協(xié)議，但房屋所有權證未辦理下來(lái)之前，拆遷人將該房屋出售，這種買(mǎi)賣(mài)危改回遷房合同是否有效？如拆遷人在未取得房屋所有權證時(shí)與買(mǎi)方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應認定為無(wú)效合同。
買(mǎi)賣(mài)危改回遷房合同效力的問(wèn)題。危改回遷房的法律規定相當薄弱，現在我找不到針對危改回遷房交易方面的法規，地方性法規及規章也難覓蹤影。但目前針對城市的危房改造出現了一些新問(wèn)題，即被拆遷安置人與拆遷人簽訂了安置補償協(xié)議，但房屋所有權證未辦理下來(lái)之前，拆遷人將該房屋出售，這種行為是否合法？
如拆遷人在未取得房屋所有權證時(shí)與買(mǎi)方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應認定為無(wú)效合同，理由同商品房未取得銷(xiāo)售許可證的一樣。但針對實(shí)踐當中的拆遷人與買(mǎi)方辦理更名的情況，筆者認為這種方式是符合法律法規定，即應認定拆遷人轉讓的是一種債權債務(wù)，符合《合同法》的規定，是有效的，因此應予以保護。
【我要糾錯】 責任編輯：大明白
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