在房屋拆遷過(guò)程中，如果拆遷雙方在拆遷期限內未能就補償安置達成一致，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(mén)（即裁決機關(guān)）提出裁決申請。根據市房地局去年發(fā)布的《上海市城市房屋拆遷裁決若干規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》）的規定，房屋拆遷裁決主要有申請、審理、文書(shū)送達、執行四個(gè)步驟。

　?。ㄒ唬┥暾?。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書(shū)、身份證明、產(chǎn)權證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書(shū)要寫(xiě)明申請人基本情況、具體請求、事實(shí)理由等內容。裁決申請資料齊全的，裁決機關(guān)在收到申請之日起5日內決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內補齊。

　?。ǘ徖?。在裁決過(guò)程中，裁決機關(guān)首先會(huì )聽(tīng)取各方陳述，認定補償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢(xún)拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調解。期間，如果拆遷雙方就補償安置達成一致的，應簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并交給裁決機關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒(méi)有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。若被申請人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機關(guān)可缺席裁決。

　?。ㄈ┪臅?shū)送達。送達裁決文書(shū)如申請書(shū)副本、裁決書(shū)等，必須有送達回證。送達方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或公告送達。采用公告送達的，可將裁決文書(shū)張貼于被拆除房屋的拆遷基地內，公告天數不得少于5天。

　?。ㄋ模﹫绦?。拆遷裁決書(shū)送達后，申請人與被申請人應當按照裁決方案認真執行。不執行的，裁決機關(guān)可依法申請有關(guān)部門(mén)強制執行。