一、申請登記

買(mǎi)賣(mài)雙方持所訂立的房屋轉讓協(xié)議書(shū)到房地產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行登記，分別填寫(xiě)《申請出賣(mài)房屋登記表》、《申請購買(mǎi)房屋登記表》、《房屋買(mǎi)賣(mài)保證書(shū)》并交驗證件。

1、私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方需提供產(chǎn)權證、身份證。如產(chǎn)權人或者其他共有人因故不能到場(chǎng)，其代理人需提交授權委托書(shū)；買(mǎi)方需提交本人的戶(hù)口證明以及單位開(kāi)具的購房介紹信。

2、單位之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方出具各自上級單位的批準文件，如果買(mǎi)方為外地單位，還需要具有相應批準的文件。

3、個(gè)人與單位之間的房屋交易對各自的要求同上。

交易部門(mén)同時(shí)向賣(mài)方發(fā)出《房屋買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知書(shū)》，由原承租人填寫(xiě)交回。賣(mài)方產(chǎn)權證暫由交易部門(mén)收存。

二、審查產(chǎn)權

由交易部門(mén)出具是否同意交易的意見(jiàn)并填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)審批表》，進(jìn)行報批。

三、辦理手續

交易材料被批準后，買(mǎi)賣(mài)雙方按指定日期持身份證等材料到交易部門(mén)辦量立契過(guò)戶(hù)手續。

四、轉送材料并頒發(fā)房屋所有權證

交易部門(mén)將交易檔案裝訂后，移送到房屋產(chǎn)權登記、發(fā)證部門(mén)，新產(chǎn)權人持房產(chǎn)賣(mài)契到上述部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權登記并申領(lǐng)房屋所有權證。