《城市房屋拆遷管理條例》第23條規定，拆遷補償的方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。據此，被拆遷人有權選擇不同的補償方式與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。而采取不同補償方式分別訂立的拆遷補償安置協(xié)議的性質(zhì)是不同的。

1、采取貨幣補償方式的拆遷補償安置協(xié)議。從該協(xié)議當事人雙方的權利義務(wù)內容來(lái)看，被拆遷人以放棄房屋所有權為代價(jià)，取得相應的一定數量的貨幣，而拆遷人則是以支付一定數量的貨幣為對價(jià)，享有被拆遷房屋的所有權，是一次性了斷的補償方式。這完全符合買(mǎi)賣(mài)合同的特征，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種類(lèi)型。由此發(fā)生糾紛的，可使用買(mǎi)賣(mài)合同的法定規則予以處理。

2、采取產(chǎn)權調換方式的拆遷補償安置協(xié)議。從該補償方式顯示的當事人雙方權利義務(wù)內容來(lái)看，拆遷人的義務(wù)是以自行建造的房屋或者購買(mǎi)的房屋交付并轉移所有權給被拆遷人，以此為對價(jià)而取得被拆遷人所有的房屋;被拆遷人則以喪失其所擁有的被拆遷房屋的所有權為對價(jià)，來(lái)?yè)Q取拆遷人提供的房屋所有權，同時(shí)對被拆遷房屋的評估價(jià)與所調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結算，多退少補。這就是說(shuō)拆遷人以異地或者原地在建的房屋與被拆除房屋進(jìn)行所有權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的所有權，但調換之后擁有調換房屋的所有權。

由上述雙方當事人的權利義務(wù)，我們可以認為，以產(chǎn)權調換為補償方式的拆遷補償安置協(xié)議為以物易物的互易合同。

互易分為一般互易與補足價(jià)金的互易。一般互易就是雙方當事人互相交付給對方財產(chǎn)并轉移財產(chǎn)權利。補足價(jià)金的互易是雙方當事人約定一方向對方轉移財產(chǎn)權，而對方除轉移財產(chǎn)權外并應支付一定的金錢(qián)，以補充互換物之間的差價(jià)。從拆遷實(shí)踐看，以產(chǎn)權調換為補償方式的拆遷補償安置協(xié)議是補足價(jià)金的互易合同?；ヒ缀贤m在合同法分則中沒(méi)有具體規定,但合同法第175條對互易合同適用法律作出了規定,即當事人約定易貨交易,轉移標的物的所有權的,可以參照買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。