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2017二建施工管理知識：什么是房屋產(chǎn)權調換
房屋產(chǎn)權調換是指拆遷人用自己建造或購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權調換，并按被拆遷房屋的評估價(jià)和調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補償資金去市場(chǎng)購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋對被拆遷人進(jìn)行妥善安置。房屋產(chǎn)權調換的特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現拆遷人對被拆遷人的補償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權調換的方法。
產(chǎn)權調換盡管以實(shí)物形式體現，實(shí)質(zhì)上是按照等價(jià)交換的原則，由拆遷人按被拆遷房屋的評估價(jià)對被拆遷人進(jìn)行補償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)拆遷人提供的產(chǎn)權調換房屋，被拆遷房屋的評估價(jià)與產(chǎn)權調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結算。產(chǎn)權調換一般分為原地回遷和異地安置。
【我要糾錯】 責任編輯：大明白
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