安置協(xié)議生效的條件

　　房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

　　拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

　　協(xié)議的主要內容

　?。?）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

　?。?）安置用房面積、標準和地點(diǎn)；

　?。?）產(chǎn)權調換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

　?。?）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

　?。?）搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

　?。?）違約責任和爭議解決的方式；

　?。?）當事人約定的其他條款。

　　至于每一個(gè)拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補償的，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實(shí)行產(chǎn)權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

　　安置協(xié)議必須公證

　　這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實(shí)行強制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

　　安置協(xié)議的期限作用

　　拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。