1.房屋拆遷當事人

房屋拆遷當事人是拆遷法律關(guān)系的權利義務(wù)主體，即拆遷人和被拆遷人。拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設單位。根據2001年修改后的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，個(gè)人不得成為拆遷人。被拆遷人，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人。修改后的《城市房屋拆遷管理條例》將被拆遷人限定于被拆遷房屋的所有人，而把被拆遷房屋的使用人排除在外。對所有人范圍的界定也作了改變，取消了過(guò)去的代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人。

拆遷人的基本權利是根據拆遷許可證的規定，依法拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物，但法律或者法規規定不得拆除的房屋除外。拆遷人的基本義務(wù)是依法對被拆遷人給予補償、安置。拆遷人還應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。拆遷期間，拆遷人應當保障尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件。被拆遷人的基本權利是依法獲得補償、安置。另外，被拆遷人可憑拆遷補償安置協(xié)議向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、教育等部門(mén)或者單位申請辦理戶(hù)口遷移、郵件專(zhuān)遞、電話(huà)遷移、供水、供電以及轉學(xué)、轉托等手續，相關(guān)部門(mén)或者單位應當依法按照有關(guān)規定辦理。被拆遷人的基本義務(wù)是服從城市建設的需要，在搬遷期限內完成搬遷。

2.被拆遷房屋的承租人

被拆遷房屋的承租人是承租被拆遷房屋的人。房屋承租人的基本權利是可以依法要求拆遷人支付搬遷補助費，要求被拆遷人或拆遷人對自己進(jìn)行安置。如果房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費。另外，房屋承租人可憑拆遷補償安置協(xié)議向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、教育等部門(mén)或者單位申請辦理戶(hù)口遷移、郵件專(zhuān)遞、電話(huà)遷移、供水、供電以及轉學(xué)、轉托等手續，相關(guān)部門(mén)或者單位應當依法按照有關(guān)規定辦理。房屋承租人的基本義務(wù)是服從城市建設的需要，在搬遷期限內完成搬遷。

3.房屋拆遷管理部門(mén)

2001年修改后的《城市房屋拆遷管理條例》賦予國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)主管全國的城市房屋拆遷工作的權力?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者人民政府授權的部門(mén)（簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén)），主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。凡參與拆遷的人均受主管部門(mén)的監督管理。

4.拆遷單位

拆遷單位是拆遷工作的實(shí)施者，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷委托對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的組織。根據建設部1991年7月8日發(fā)布的《城市房屋拆遷單位管理規定》的規定，拆遷單位必須具備以下條件：（1）有上級主管部門(mén)同意組建的批準文件；（2）有明確的名稱(chēng)、組織機構和固定的辦公場(chǎng)所；（3）有與承擔拆遷業(yè)務(wù)相適應的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員。房屋拆遷主管部門(mén)應當依照《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷單位管理規定》的規定，對申請設立房屋拆遷單位對主體進(jìn)行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)房屋拆遷資格證書(shū)，并對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導、監督和檢查。未經(jīng)批準發(fā)給房屋拆遷資格證書(shū)的單位不得接受委托拆遷。