1、合同文本的使用。由于合同文本不統一，各項目部在簽訂分包合同時(shí)大量使用對方提供的合同文本，大家可想而知在合同的核心條款上一般會(huì )對提供一方有利，或者在部分條款中隱含著(zhù)法律風(fēng)險或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，而上述條款往往是非專(zhuān)業(yè)人員認識不到的。如鄭東混凝土案，對方提供的格式文本在合同第九條已經(jīng)約定了違約條款的情況下，在第十條又約定單方解除合同的，違約方支付對方違約金二十萬(wàn)元，大家想在這個(gè)合同履行中是我方的違約風(fēng)險大還是對方？顯然這條是對方針對我方可能違約而專(zhuān)門(mén)設計的。事實(shí)上也正是這一條給我們造成了較大的風(fēng)險。因此公司很有必要統一合同文本，以堵塞其漏洞，防范風(fēng)險。

2、在分包合同中對方合同主體不當。合同當事人主體合格，是合同得以有效成立的前提條件之一。而合格的主體，首要條件應當是具有相應的民事權利能力和民事行為能力的合同當事人。在實(shí)務(wù)中重點(diǎn)防范的對象就是個(gè)人單位與我方簽訂的合同對個(gè)人實(shí)力與單位資質(zhì)的調查了，這一塊是造成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險與法律風(fēng)險的重災區，應引起我們的高度重視。

3、合同文字不嚴謹。不嚴謹就是不準確，容易發(fā)生岐義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效的合同，應當體現雙方的真實(shí)意思。而這種體現只有靠準確明晰的合同文字。比如在付款條件的約定上，一般都表述為“質(zhì)保金5％，待質(zhì)保期滿(mǎn)后一次性支付”。按我們正常的理解質(zhì)保期一滿(mǎn)，第二天業(yè)主就應當付款，但這就給對方拖延付款留下借口、且對我方主張逾期支付違約金與利息的時(shí)間起算點(diǎn)不利。正確的表述為：“質(zhì)保金5％，待質(zhì)保期滿(mǎn)幾日內一次性支付”。

4、合同條款掛一漏萬(wàn)。就是說(shuō)不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常見(jiàn)漏掉的往往是違約責任。有些合同只講好話(huà)，不講丑話(huà)；只講正面的，不講反面的，不懂得簽合同應當“先小人后君子”的訣竅，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款。如聚力鋼筋案的合同文本“若乙方在施工配合時(shí)，嚴重延誤工期或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求，經(jīng)現場(chǎng)管理人員多次口頭或書(shū)面通知、無(wú)任何改進(jìn)的，甲方有權終止合同，且乙方所完成工程款待工程完工后半年內再結算”。大家想，這樣表述在合同履行過(guò)程中，如果對方產(chǎn)品質(zhì)量出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題或嚴重延誤工期我方是無(wú)法主張違約金的，不但無(wú)法要違約金完工后半年內你還得給人家辦款，約定極不公平合理。