當前，在我國房屋拆遷安置與補償實(shí)踐中，拆遷方一般擁有專(zhuān)業(yè)隊伍，撐握國家法律、行政法規、地方性相關(guān)法規和政策的信息優(yōu)勢，且有的拆遷項目，拆遷方往往與地方相關(guān)政府部門(mén)結成利益共同體，相互配合進(jìn)行操作，企圖達到最大限度地減少對被拆遷一方經(jīng)濟補償額度之目的。

反觀(guān)被拆遷一方則多為自然人，對絕大多數被拆遷人來(lái)說(shuō)：一生也可能只能遇到這一次房屋拆遷，一般不撐握國家及地方相關(guān)拆遷的法律、法規知識和相關(guān)的政策規定，且我國有關(guān)房屋拆遷安置與補償的計算標準，并不是規定在國家的一部法律、行政法規，或一項政策規定中。而是散見(jiàn)于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國國土資源法》、《城市房屋拆遷管理條例》、地方省、市政府出臺的本區域《房屋拆遷管理辦法》、地方省、市政府出臺的本區域《棚戶(hù)區改造拆遷補償管理辦法》等法律、行政法規和地方性法規及地方性政策中。要根據具體情況，準確計算出被拆遷房屋的安置與補償經(jīng)濟標準，要求一般非法律專(zhuān)業(yè)人士能做到這一點(diǎn)是簡(jiǎn)直就是強人所難!

從以上分析可以看出：在房屋拆遷實(shí)踐中，拆遷一方較之被拆遷一方，明顯處于優(yōu)勢地位!有的拆遷方往往利用對被拆遷方的這種優(yōu)勢，對被拆遷一方采取恐嚇、脅迫、欺騙的手段，騙取被拆遷方簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。有的拆遷方甚至在簽訂拆遷補償協(xié)議時(shí)，故意將被拆遷方應得的補償款，寫(xiě)成別的名目。一但拆遷方達到拆遷目的，反而又對被拆遷方進(jìn)行起訴，以被拆遷方獲取不當得利為由，要求被拆遷方返還部分已領(lǐng)取的補償款，以求達到最低額度補償被拆遷方的目的。由于這種條款是拆遷方精心設計的，實(shí)際中法院一般會(huì )判決支持拆遷方的訴訟請求，使被拆遷方受到第二次傷害。

但針對這種情況，被拆遷一方也并不是一定就束手無(wú)策，而是應積極尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助，而且一定要找房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師(律師的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐中已經(jīng)非常細化)，以求公平合理的解決拆遷補償爭議。

實(shí)踐中房屋拆遷安置與補償，被拆遷方應主要撐握下列各種不同情況的補償計算方法：

一、拆遷補償的方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。

二、拆遷租賃房屋的，拆遷人應當考慮租賃人的利益不致受損。

三、拆除違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予補償;拆除未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，應當給予適當補償。

四、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。